律图审稿专业委员会3轮严审

法院不支持拒交物业费的理由有哪些

最新修订 | 2024-03-01
5.9w浏览 10点赞
律师解析
1、因不居住、未使用而拒交。
以房子还未居住,未使用物业服务为由拒交物业费,一般得不到法院支持。
物业服务收费管理办法》第11条
物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
物业管理区域清洁卫生费用;
物业管理区域绿化养护费用;
物业管理区域秩序维护费用等。
所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该交纳物业费。
2、物业服务质量(保洁、绿化等)不合格而拒交。
业主不能以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格拒交物业费。
若是认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。
服务质量不合格属于一般违约,不能直接完全不履行,因此拒交物业费得不到法院支持。
3、因在小区人身、财产受到损失而拒交。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,如在小区内被人打伤,或者车子被偷等,应当依法承担相应的法律责任。
若是物业服务企业履行了物业服务合同,在管理上没有过错的情况下,业主不能以此拒交物业费;
若是物业公司在管理上存在过错,可以要求物业公司赔偿损失,同样的不能以此为由拒交物业费。
4、房屋流转已约定物业服务费缴纳方法而拒交。
房子出租后,业主与承租人对交纳服务费用都负有连带责任,不能推脱给对方而拒交物业费。
物业管理条例》第42条
“业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
”这里明确了业主与承租人对物业费的连带责任。
5、因房屋质量不好而拒交。
房屋质量不好,是业主和开发商之间的法律问题,物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题,二者不能混淆。
因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。
法律依据
《物业管理条例》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

物业纠纷案件·推荐文章

南京188****2108用户4分钟前已获取解答
连云港134****1372用户4分钟前已获取解答
盐城134****3808用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125467人选择咨询律师
6458位律师在线平均3分钟响应99%好评
法院不支持拒交物业费的理由有哪些
一键咨询
  • 150****6438用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****3864用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****0108用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****5167用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****1080用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****8816用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****7386用户1分钟前提交了咨询
    131****6686用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****0460用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****8238用户3分钟前提交了咨询
    138****0471用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****5875用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****6648用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****8604用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****1472用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****2233用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****2333用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****0666用户1分钟前提交了咨询
    161****2443用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    144****3638用户4分钟前提交了咨询
    154****5222用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****4786用户1分钟前提交了咨询
    160****4425用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****8805用户1分钟前提交了咨询
    172****7713用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****4443用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****3205用户2分钟前提交了咨询
    136****0873用户2分钟前提交了咨询
    147****5006用户1分钟前提交了咨询
    136****1023用户2分钟前提交了咨询
    132****4244用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****0353用户4分钟前提交了咨询
    174****7163用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****8584用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****4142用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****5827用户1分钟前提交了咨询
    140****8777用户2分钟前提交了咨询
    138****8563用户4分钟前提交了咨询
    166****1130用户4分钟前提交了咨询
    158****2002用户3分钟前提交了咨询
    163****7710用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****1403用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****2085用户3分钟前提交了咨询
    156****8362用户3分钟前提交了咨询
    162****0141用户2分钟前提交了咨询
    140****6265用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****5040用户4分钟前提交了咨询
    138****5081用户3分钟前提交了咨询
    154****8783用户1分钟前提交了咨询
    170****3211用户3分钟前提交了咨询
南通135****4229用户2分钟前已获取解答
南京180****9045用户1分钟前已获取解答
宿迁180****5845用户2分钟前已获取解答
什么情况下业主拒交物业费法院会支持
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下业主拒交物业费法院会支持相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房物业费由谁支付
承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担,但租赁合同另有约定的,从其约定。物业管理费用,由房屋权人承担,另有约定的,从其约定。
10w+浏览
房产纠纷
业主可以拒交物业费的理由有哪些
可以拒绝交物业费的情况有:1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
10w+浏览
房产纠纷
拒交物业费的合法理由有哪些
1、开发商延期交房可拒交物业费;2、在原业主欠费的情况下,新业主可拒交物业费;3、验房不合格可拒交物业费;4、物业服务质量不合格可拒交物业费;5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费。
10w+浏览
房产纠纷
拒交物业费,物业有权断电吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拒交物业费,物业有权断电吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应