律图审稿专业委员会3轮严审

厂房拆迁造成纠纷怎么办腾退

最新修订 | 2024-09-25
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律师解答
分情况。
律师解析
1、拆迁当事人行政机关申请行政裁决,所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。
2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解:当事人向行政机关申请裁决的,应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料,并经行政机关审查决定受理以后,进行调解。
3、已经落实了补偿安置:《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定,“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。”
4、已经依法组织了听证
5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人,被拆迁人拒绝自行搬迁。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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厂房拆迁多少钱?
1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据,作折旧处理补偿。
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个人工厂厂房拆迁如何赔偿?
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
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征地拆迁
厂房拆迁怎样赔偿
1、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。2、厂房重置成新价。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。
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征地拆迁
厂房拆迁怎样补偿
1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、装修费用的补偿;3、经营损失的补偿;4、是拆迁费用补偿。
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征地拆迁
厂房拆迁赔偿案例?
某公司于2005年与永康市某村村委会签订了一份租赁期为14年的《房屋租赁合同》租赁了该村建筑面积6500平方米的厂房,合同中约定,国家、集体有政策性调整、占地等情况时按照国家和集体的政策执行,合同提前终止。这一次因国家项目开发造成的厂房搬迁造成各项生产经营的停滞,给他们带来了巨大财产损失。
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