什么是商住两用房
最新修订 | 2024-02-21
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商住两用房一般指的是商、住两用的房子，针对于商务型的公寓，之前大多数的开发商会称其为“商住房”，商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地，商住两用房的土地使用权年限一般是50年；一般商住房可以用来注册公司，也可以居住或者办公，其不限购也不计入首套房名额中，比较符合城市发展趋势。
而在市住建委相关负责人针对商住两用房的解释中表示，在市政策层面并没有明确规定“商住两用房”这一名词的概念，市场中所谓的“商住两用房”都是开发商为了改变最初规划和用途从而新造出来的一个概念，但一般针对商务型的公寓则是有着特有的合规项目，在规划上也是从未发生任何改变的。此外商住两用房是不可以落户、也没有学区派位等，首付相比住宅楼稍高。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产纠纷案件·常见问题
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什么是商住两用房
一键咨询
什么是商住两用房？
所谓的商住两用房，这个是大家根据房子的使用特点对其简称。我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住。当然既然存在这样的房屋，那么它必然有存在的优点，这也是大多数人所看到的。
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商住两用房拆迁怎么赔偿？
商住两用房拆迁是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的建筑面积，还有就是房屋市场评估价格补偿。至于具体的补偿的相关的方案，是可以查看当地的拆迁公告的，比如说这其中就包括需要安置补偿的费用，还有就是房屋拆迁的补偿费用。
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征地拆迁在什么情况下两岁以下的孩子子会判给父亲
[律师回复] 2岁以下的儿童通常判给母亲抚养，但存在例外情况，父亲可以请求直接抚养。这些例外情况包括但不限于：1、母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活。
2、母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活。
3、因其他原因，子女确不宜随母方生活，例如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利，或母亲的品行不端不利于子女成长，或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女等。
此外，如果父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，并对子女健康成长无不利影响的，人民法院也应予支持。
2、母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活。
3、因其他原因，子女确不宜随母方生活，例如母亲的经济能力及生活环境对抚养子女明显不利，或母亲的品行不端不利于子女成长，或因违法犯罪被判服刑不可能抚养子女等。
此外，如果父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，并对子女健康成长无不利影响的，人民法院也应予支持。
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商住两用房的产权是多少年
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商住两用房的产权是多少年的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷我在下班途中，电动车与电动车相撞，对方住院，我电动车没保险的，公司能报销不
[律师回复] 您好，具体情况沟通一下
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商住两用房的产权是多少年
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商住两用房的产权是多少年相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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你好，我想问，就是我与房东合同签的是一年，但是没住满一年，我本来决定这个月搬走，但是又没找到合适的房子，我就跟房东说，我补房租，再住一季度，可能这个季度住完才搬走，也可能会住满一年。然后房东说，让我9月份搬走，9月房子要出租给别人，她说了这样的话
[律师回复] 您好，你的问题没有表达完整，你的诉求是什么呢？
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商住房与住宅房有什么区别
定义不同，商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同，商住楼只能拥有50年的土地使用权，纯住宅70年产权。
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房产纠纷你好，结婚十年有两个女孩，一直都是女方自己上班，挣得钱女方自己拿着，也都是花家里了，男方现在上班五年，一分不给女方，(这里一直是和老人住)，说给不着，凭什么给我，男女平等，还嫌我花钱大发，我不买化妆品，不买衣服包包，买衣服什么的都是在拼多多买都是几十块钱的，每次一吵架就是说这是他们家他们的房子，问我买的房子和车呢？我压力很大，之前都是孩子交钱我看到我就交他看到他交，我没问他要过一分钱，后来在手机上被诈骗了二十多万，我也骗了他两万多家里三万多，当时也报警了，当时说的是他不帮我还，我自己还，孩子交钱他先管着，现在是我自己还了两年多，他觉的我套他钱，想离婚，我也累了，我也想离，
[律师回复] 如果决定离婚，双方可以签订协议，民政局办理离婚等级。
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