律图审稿专业委员会3轮严审

房产证不满两年该如何过户

最新修订 | 2024-03-02
3.8w浏览 1点赞
律师解析
房产证不满两年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样。
一、继承过户
(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、赠与过户
(1)赠与人与受赠人订立赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;
(3)前往公证处办理公证;
(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
三、买卖过户
(1)买卖双方签订买卖合同
(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;
(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(5)当事人按照规定缴纳有关税费;
(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

盐城188****4598用户3分钟前已获取解答
扬州156****3424用户3分钟前已获取解答
沭阳181****6586用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125557人选择咨询律师
3211位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证不满两年该如何过户
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****0012用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****0216用户3分钟前提交了咨询
    148****8517用户4分钟前提交了咨询
    137****5834用户3分钟前提交了咨询
    141****7600用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****8082用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****0587用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****4054用户2分钟前提交了咨询
    140****0418用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 172****3172用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****0015用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****1872用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****5482用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****6850用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****3318用户1分钟前提交了咨询
    143****1062用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    134****4882用户2分钟前提交了咨询
    131****1327用户1分钟前提交了咨询
    132****1780用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****0022用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****7032用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****6818用户1分钟前提交了咨询
    134****2841用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****1044用户3分钟前提交了咨询
    160****5630用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****5120用户1分钟前提交了咨询
    163****4458用户2分钟前提交了咨询
    155****7241用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****8445用户2分钟前提交了咨询
    161****5644用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****5044用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****7607用户2分钟前提交了咨询
    155****3217用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****1577用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****2108用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****4686用户3分钟前提交了咨询
    147****7337用户1分钟前提交了咨询
    168****0461用户1分钟前提交了咨询
    137****6354用户2分钟前提交了咨询
    141****0356用户4分钟前提交了咨询
    136****0427用户3分钟前提交了咨询
    150****7801用户1分钟前提交了咨询
    132****2465用户3分钟前提交了咨询
    163****0405用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****5787用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****4885用户4分钟前提交了咨询
    146****7543用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****5086用户4分钟前提交了咨询
    146****8615用户2分钟前提交了咨询
    138****5312用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
泰州180****3624用户1分钟前已获取解答
连云港134****6603用户2分钟前已获取解答
盐城188****1119用户1分钟前已获取解答
房子没满两年能不能过户
房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费:面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5524 位律师在线,高效解决问题
房产证未满两年可以过户吗
办理了房产证之后,不管多久其实都是可以再次办理过户手续,也就是将房屋过户给他人,这样他人就需要新办理房产证。所以,即使房产证拿到手还不满2年,但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定,不满2年的房子过户,是不可以不交增值税的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5110 位律师在线,高效解决问题
二手房未满两年过户费是多少
二手房未满两年过户费是多少,需要根据具体的情况,考虑房屋面积等因素。个人所得税:征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6484 位律师在线,高效解决问题
房产证不满两年过户费用标准
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6678 位律师在线,高效解决问题
不满两年的房子过户需要交哪些税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7336 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应