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2024赠与房产过户费用怎么算

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
(一)赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用:
(1)契税
建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;
二套3%;
(2)营业税:
5.6%;
(3)个人所得税
1%;
(4)手续费:
建面乘以6;
(5)工本费:
80元;
(6)公证费
2%。
(二)、赠予房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:
(1)契税:
建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;
二套3%;
(2)营业税:
建面140方及以上(评估-原值)5.6%;
(3)个人所得税:
1%;
(4)手续费:
建面乘以6;
(5)工本费:
80元;
(6)公证费:
2%。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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2024赠与房产过户费用怎么算?
赠与房产会涉及一些过户费用,其中受赠人要缴纳20%的个税,契税按照房产赠与合同金额的2%缴纳,另外,还有一定的公证费。房屋赠与是比较常见的房产过户方式,主要是父母赠与子女。办理过户手续的时候,就应当缴纳完毕过户费用。
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赠与房子过户费怎么算?
只需要缴纳:契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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房屋赠与过户费怎么算
1、赠与:首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%。2、买卖:父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承:税费最省理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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房产纠纷
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房产赠与和过户哪个划算?
房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的,由于我们国家法律当中明确的规定,直系亲属之间如果存在赠与的话,只需要缴纳3%的契税,所以在这种情况之下,通过赠与过户的方式是比较划算的。
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房产纠纷
房产赠与和过户哪个划算
房产赠与和过户哪个划算都是会结合不同情形来确定,如果双方是属于亲属就可以走赠与的方式,一般只需要支付百分之三的契税,如果走过户的就会产生其它的税费,走过户费用就会高一些。
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