律图审稿专业委员会3轮严审

新房未入住,物业费该不该去交

最新修订 | 2024-05-14
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律师解析
交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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新房没入住要交物业费吗
业主无论是否入住新房,都需按期缴纳物业费。物业费包括公共设施的维修、养护等费用,业主作为受益人需履行支付义务。如拒缴物业费,物业服务人员有权提醒并要求在合理期限内支付,否则可依法起诉或申请仲裁。
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房产纠纷
未入住物业费减免新规2024年
新的物业管理费减免规定将于2024年实施。业主需按时支付物业费,即使未入住也不能拒绝支付。同时,物业利用共有部位获得的收益,应归全体业主共有。如果物业管理存在问题,业主有权解除合同。此举将提高物业服务质量,改善居民生活体验。若服务出现问题,请稍后再试。
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房产纠纷
新房没有入住物业费怎么收
按照国家法律,业主需按物业服务合同缴纳费用,即使房屋空置,部分州市可能有减免政策。业主和物业可协商,达成的协议合法有效。违反合同不缴费用,业委会将督促补缴,逾期可诉诸法律。物业服务人员不得采取强制手段催费。
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房产纠纷
新房未入住需要交物业费吗
尽管空置房仍需缴纳物业费,但根据物业管理合同,这是所有业主的共同责任。物业公司按约定提供公众服务,无法因业主未居住而降低管理成本。业主需按合同支付费用,解约权在业主委员会而非个别业主。不满物业服务时,应向业主委员会或相关部门反馈,甚至考虑法律途径解决纠纷。
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房产纠纷
新房没入住物业管理费怎么交
购买房屋并办理入住手续后,即使未实际使用,仍需支付物业费用。自交付之日起,物业费用按期支付,按实际接收房屋之日计算,非购房合同订立日期。未支付物业费用将面临违约、法律责任、败诉风险及物业服务品质降低等风险与不良后果。
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