父母双亡房产如何过户
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
(二)与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。
若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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父母死亡房产怎么过户父母死亡房产这样过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证等。
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父母双亡房产怎么过户办理父母双亡过户房产的手续是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
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父母双亡子女如何房产过户房产过户需要到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
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房产过户给子女要父母双方签字吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产过户给子女要父母双方签字吗相关的法律规定。
房屋买卖
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父母双亡子女谁来抚养如果父母已经死亡，或者没有能力抚养自己的子女，在这种情况下，法律规定下列亲属也有抚养该子女的义务：1、有负担能力的祖父母、外祖父母，对未成年孙子女、外孙子女有抚养义务。2、有负担能力的亲兄、姐，对弟、妹有扶养义务。
子女抚养
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父母双亡财产怎么继承？父母双亡财产的继承是有遗嘱的就可以按遗嘱所指定的内容来进行继承，而对于没有遗嘱的就可以按法定的条款来进行继承，同时继承的一般都是由死者的子女还有父母才能得到。
遗产继承
房产纠纷案件·常见问题
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父母双亡房产如何过户
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父母双亡子女谁来抚养
如果父母已经死亡，或者没有能力抚养自己的子女，在这种情况下，法律规定下列亲属也有抚养该子女的义务：1、有负担能力的祖父母、外祖父母，对未成年孙子女、外孙子女有抚养义务。2、有负担能力的亲兄、姐，对弟、妹有扶养义务。
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婚姻家庭母亲精神障碍好转，医院在我没签字情况下把母亲送到村委会，被她姐姐带走，她姐姐也不让我跟母亲联系，我去法院申请了精神鉴定，但是一直找不到母亲人，法院让先撤诉，现在母亲又立了遗嘱把财产留给她姐姐，我该怎么做，母亲在医院就一直被她姐姐灌输不要跟我在一起生活，不要跟我联系的思想
[律师回复] 你好，我是平台推荐的律师
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快速解决“婚姻家庭”问题
双法发生矛盾纠纷，双方和解，已给对方转账，对方要反悔怎么办
[律师回复] 您好，我是滨州李律师。根据您的描述，如果已和解，最好书写一份和解协议，把和解方案写清楚，最后写上双方不再因此事产生争议或追究对方责任。
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父母双亡财产怎么继承？
父母双亡财产的继承是有遗嘱的就可以按遗嘱所指定的内容来进行继承，而对于没有遗嘱的就可以按法定的条款来进行继承，同时继承的一般都是由死者的子女还有父母才能得到。
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婚姻家庭
你好，母亲精神障碍好转出院，被她姐姐我大姨带走了，不让我跟母亲联系，我想法院申请了精神鉴定，但是找不到母亲的人，法院现在让撤诉怎么办
[律师回复] 法院让你撤诉 你不要撤诉
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房产过户给子女要父母双方签字吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产过户给子女要父母双方签字吗相关的法律规定。
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房产纠纷父亲去世，母亲在世，如果父亲宁名下的个体工商个体营业执照想让母亲继承，那么需要子女放弃继承么
[律师回复] 您好，电话回复详细沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
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父母双亡后房产怎么继承？
父母双亡后房产的继承，可以根据父母订立的遗嘱条款来继承处理，没有遗嘱的可以由子女作为第一顺序继承人继承，也可以由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承处理，具体情况还需要进行房产继承公证。
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婚姻家庭我在二零二二年发生交通事故，治一人死亡，事后无逃逸，证件齐全，请问多长时间能考本呢？谢谢
[律师回复] 您好，您在事故中占多少责任
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请问男方婚后，是父母买的房子，而且没有孩子，女方能分到财产吗
[律师回复] 你好，是否有孩子与夫妻共同财产没有关系，如果是婚后父母出资的，父母没有明确赠与自己子女单人的，原则上女方是可以分财产的。
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对于父母双亡房子谁继承？
对于父母双亡的房子应当由子女来继承处理，法律上明确规定了有关继承的顺位顺序，但如果父母立有遗嘱的，那么就需要按照遗嘱中的规定为进行继承处理，具体情况结合实际来进行公证处理。
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房产纠纷小孩上学路上经过斑马线，那个车主骑电动车撞了小孩的后轮，小孩车没倒，他的车倒下了，他后面坐了他的母亲，小孩就直接上学去了，他后来就报警了，到了交警队，他和他妈妈，由于我俩夫妻不在家，在外地就叫我爸爸去了，当时他妈妈很好也看不出来有伤，然后4，5天才到交警队说要我赔7，8千元医药费，说他妈妈手脱臼，说我女儿逃逸，我女儿13岁初中生
[律师回复] 交警那边掌握了什么证据了吗？有没有查清事故原因给责任认定？
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