商品房契税征收标准
最新修订 | 2024-02-24
10w+浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房屋契税征收标准
不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
- 法律依据
-
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
8
房产纠纷案件·推荐文章
-
商业用房契税征收标准商业用房契税征收标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）乘以3%。
-
2024年契税征收标准契税实行3%到5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%到5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。报财政部和国家税务总局备案。
-
契税征收标准是契税实行3%~5%的幅度税率。契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
-
商品房契税收费标准是什么？商品房契税收费标准是：首套房面积大小90的按照1.5%收取，二套房面积小于90的按照1%收取，二套房面积大于90的按照2%收取，具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。
-
商品房契税怎么算？首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
-
商品房契税谁交,谁承担商品房契税契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125433人选择咨询律师
商品房契税征收标准
一键咨询
商品房契税谁交,谁承担商品房契税
契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
38浏览
问题紧急？在线问律师 >
6147 位律师在线，高效解决问题
商品房契税收费标准是什么？
商品房契税收费标准是：首套房面积大小90的按照1.5%收取，二套房面积小于90的按照1%收取，二套房面积大于90的按照2%收取，具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。
10w+浏览
买房子的时候开发商帮我垫付了6万块钱。我没有及时还款。产生了违约的费用。怎么办？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果确实有违约，是应当承担违约责任的，但前提是合理的违约金，你也可以给我联系处理。
4.7w浏览
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。这是那里得到的信息？
[律师回复] 参考当地同等土地性质的区位价，土地征收补偿包括土地本身的价值补偿，青苗补偿，安置费补偿，失地还有失地保险
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5467 位律师在线，高效解决问题
商品房契税怎么算？
首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
4873 位律师在线，高效解决问题
商品房契税如何交
1、首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。
10w+浏览
房产纠纷
您好陆律师。是这样
我在微信上与公司联系，协商索要我在职期内未报销的剩余差旅费用，但要我签一份不平等的协议才给我这笔钱。
在第二条里写的所有款项里，除了＂差旅补贴＂以外其他一分没有，在微新中我们都只字未提这些不包含的款项，只是为了防止我仲裁公司索要这些赔偿，利用优势地位要求我签署这份不平等协议。
我能否通过法律途径，要求公司重新签订一份公正的协议并判这份协议作废呢
[律师回复] 你好，可以说一下详细的情况
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7692 位律师在线，高效解决问题
商品房契税新政策是什么？商品房契税有什么新规定？
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
10w+浏览
刘律师你好，就是近期在购买车时对方承诺帮助申请分期，现在首付交了，分期办不下来，首付压在车商里不给退还，这种情况可以退还首付吗？但是合同上写有首付不可退条例
[律师回复] 这个要看具体合同，以及你的聊天记录
3.9w浏览
您好应律师，我想了解一下关于个体工商户用工受伤后，没签劳动合同，的案子怎么收费？肋骨骨折3根不是粉碎性骨折
[律师回复] 你好 要看是否能形成劳动关系，如果无法形成劳动关系就要看责任划分
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4918 位律师在线，高效解决问题
