是不是只有商品房才有房产证
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解答
- 不是的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋合同只有预售才有效吗在中国，未经许可擅自预售商品房是违法的，此类合同不具备法律效力。若开发商能在诉讼前取得预售许可证，原本无效的合同可恢复其有效性。这一规定旨在确保房地产市场的合法性和秩序。
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只有买房才能退房吗购房合同可能因开发商无权处置房产或实施欺诈等行为而无效，购房者有权退房并要求全额退款。套型误差、面积误差、规划变更、房屋质量问题等也是退房常见原因。购房者退房仅获购房款，难补损失，故签约时应明确开发商违约责任，以制衡开发商。
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只有发表后作品才有著作权吗不是只有发表后作品才有著作权。1、中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依法享有著作权。2、如果是外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受《著作权法》保护。
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商品房土地使用年限只有30年？土地使用权年限规定 土地使用权30年就是集体土地性质的商品房。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
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只有发表后作品才有著作权吗不是只有发表后作品才有著作权。法律规定，中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依法享有著作权。外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受《著作权法》保护。
著作权
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商品房怎么办房产证才好1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后就可以办理过户手续(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产纠纷案件·常见问题
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是不是只有商品房才有房产证
一键咨询
商品房土地使用年限只有30年？
土地使用权年限规定 土地使用权30年就是集体土地性质的商品房。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
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房产纠纷取保候审以后怎么才能没事
[律师回复] 解析：
在完粉之后，我们应该关注以下几个方面：
首先，罪犯必须得到相关部门的批准才能离开居住地所在的城市或县城；若没有合理的原因，被保释出狱的罪犯和被告都不能擅自离开他们的居住地，如果确实需要离开，则必须经过执行机关的批准。
其次，当有关部门要求罪犯到场时，他们应立即到场；保释仅仅是一种手段，而候审才是最终的目的，因此，被保释的罪犯和被告有责任在接收到传唤后迅速赶到现场。
再次，罪犯不得干扰证人提供证言；
最后，罪犯也不得伪造证据或串通口供。如果被保释的罪犯或被告违反了这些规定，那么他们已经缴纳的保证金将可能会被没收。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
在完粉之后，我们应该关注以下几个方面：
首先，罪犯必须得到相关部门的批准才能离开居住地所在的城市或县城；若没有合理的原因，被保释出狱的罪犯和被告都不能擅自离开他们的居住地，如果确实需要离开，则必须经过执行机关的批准。
其次，当有关部门要求罪犯到场时，他们应立即到场；保释仅仅是一种手段，而候审才是最终的目的，因此，被保释的罪犯和被告有责任在接收到传唤后迅速赶到现场。
再次，罪犯不得干扰证人提供证言；
最后，罪犯也不得伪造证据或串通口供。如果被保释的罪犯或被告违反了这些规定，那么他们已经缴纳的保证金将可能会被没收。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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快速解决“刑事辩护”问题
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商品房怎么办房产证才好
1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后就可以办理过户手续(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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您好，我的新车购车合同是193000，包括旧车置换13000，但是4S店要求现金再付193000元，但是发票价格只打170000，合理吗？
[律师回复] 你好！ 这个行为是不合理的 的
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快速解决“损害赔偿”问题
医疗欠费问题
医疗纠纷已经结案，医方付次要责任。患方家属当时在法院的时候，只申请了个人自付费用赔偿，并未向医院申请全部医药费，因为当时医院是自己擅自操作全自费结算，后来医调委介入刷了医保卡，医院收了医保部分，现在医院发现患方自付部分还有3万元未结清，要求在医疗赔偿中全部欠款，而不是按责任比例扣款，这样合理吗？
[律师回复] 你好，不合理可以协商赔偿
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只有发表后作品才有著作权吗
不是只有发表后作品才有著作权。法律规定，中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依法享有著作权。外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受《著作权法》保护。
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知识产权
您好，合同里没写缴其他费用，就只有租金押金。现在要我缴窗帘沙发押金这算什么情况？
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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只有发表后作品才有著作权吗？
著作权是完成作品即享有，不是发表之后才享有。属于一个法律事实。著作权就是我们熟知的版权，无论是文学作品还是音乐作品，只要包含了人们的发明创造就可以获得著作权，发表与否无影响。
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知识产权在自己家小区地下室被外卖小哥撞了 因为小区指示牌道路线不规范 报警警察判我全责 因为我左转是小转没行驶对路线 但是路口我减速了他撞到的我 警察只看了我行驶的监控视频 没看外卖小哥的行驶监控视频 他速度很快撞上我 他脚骨裂 一开始拍片子说包药 后面知道我全责就说要住院要误工费各种 协商不了 警察就说车辆进行司法鉴定 如果他速度快他承担次要责任 但是我们小区没有速度标识 今天写了一个收条 付了他2千医疗费 明天叫去车辆司法鉴定 不太想 害怕做了后面就要必须承担他所要的所有费用 所以不去做司法鉴定可以吗 主要我这边实在也没钱赔偿那么多 他要1-2万赔偿
[律师回复] 你可以表面意见不需要车辆鉴定就可以了
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商品房怎样选购才最好？
我们大家都知道，商品房是用来开发各种商业项目的楼盘，通常有各式各样的商户入驻，那么，商品房怎样选购才最好?一般而言我们会选择一个楼层中部位置，空气优良，视野开阔，同时也是行人仰视的最佳角度，下面，我们具体来看一下怎样选择满意的商品房。
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房产纠纷我租了房子签合同了签了半年 然后只住了三个月 这个房子很潮湿身上很痒 买了好几次药了 现在想退了押金会退嘛
[律师回复] 你好，你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案，
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快速解决“土地房产”问题
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