房产税应该如何计算
最新修订 | 2024-06-05
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- 律师解析
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计算方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应缴纳额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%；
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：
将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
- 法律依据
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
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