城镇居民何时能购买农村宅基地
最新修订 | 2024-02-24
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城镇居民不能购买农村宅基地。我国法律规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村住宅用地分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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城镇居民能不能购买农村宅基地城市的居民是不能到农村购买宅基地的。宅基地属于村集体所有，任何人都没有权利进行宅基地的私自转让和出售。想要进行宅基地的转让，首先就要满足是本村集体的成员，同时该农户符合一户一宅的申请要求。
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城镇居民能否到农村购置宅基地根据《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》(国土资发[2004]234号)要求：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。
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城镇居民能到农村购买宅基地吗严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是正确的。村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。
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城镇居民何时能购买农村宅基地？城镇居民买不了农村宅基地，宅基地禁止买卖，宅基地上住宅可以买卖，但仅限本集体成员。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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城镇居民可以购置农村宅基地吗维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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城镇居民可以买宅基地吗《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地案件·常见问题
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城镇居民可以购置农村宅基地吗
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[律师回复] 这种情况下，您可以考虑采取以下措施来解决问题：
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
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城镇居民何时能购买农村宅基地？
城镇居民买不了农村宅基地，宅基地禁止买卖，宅基地上住宅可以买卖，但仅限本集体成员。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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