律图审稿专业委员会3轮严审

按揭买的房子可以退吗

最新修订 | 2024-08-07
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律师解答
可以。
律师解析
可以。
存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房
1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。
3、按揭不能,买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;
未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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买房按揭了能退房子吗
通过按揭方式支付的价款有可能被全额退还。若由于售方违约行为导致合同目的无法达成;或是由于不能归咎于任何一方的原因(譬如不可抗力、政策变化等)引起的合同目的无法实现,购房者便有权向法院提出终止合同的请求。然而,若因购房者自身因素而要求解约,需负起相应的违约责任。
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按揭买房咋退房
购房过程中,若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定,可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定,若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同,经法院或仲裁机构确认后,合同自副本送达对方时解除。
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按揭买房怎样可以退房子
购房者在发现按揭房屋主体结构质量问题或符合法定解除条件时,可通过诉讼或发送解除通知解决争议。依据《民法典》第五百六十五条第二款,未通知对方直接起诉或仲裁解除合同,经确认后,合同自起诉书或仲裁申请书副本送达对方时解除。
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房产纠纷
按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷
按揭买房退房能退吗
分期购买房产可撤回交易,但需具备合法且明确的合同终止事由。根据相关法律解释,若房屋主体结构存在质量缺陷无法交付或交付后质量仍不合格,购房者有权解除合约并寻求赔偿。房屋质量问题严重影响日常生活时,购房者同样可要求解除合约并获赔偿。
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