如何办理公积金贷款买房
最新修订 | 2024-05-14
2.1k浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。
《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
- 法律依据
-
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还自住住房贷款本息的；
6、租房自住的；
(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；
11、死亡或者被宣告死亡的；
职工符合本办法》第四条
1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
8
房屋买卖案件·推荐文章
-
贷款买的房子可以抵押吗?贷款购买的房屋可以抵押。主要有两种途径： 1.向银行申请贷款，可能需要提前归还剩余贷款，然后进行二次抵押。部分银行允许按揭中的房产直接进行二次贷款。 2.寻求担保公司协助贷款，无需提前归还贷款，但贷款金额一般不得超过抵押房产余下价值。
-
二手房交易可以用公积金吗可使用公积金贷款。流程如下： 1.准备买卖双方相关文件，按标准申请表格填写，提交评估公司评估并缴费。 2.提交资料至管理中心审核筛选。认可后，通知客户面谈进一步审查。复审确认后，签订担保合同并缴费。 3.贷款获批后，通知买卖双方办理产权转移手续。取得新房屋所有权证后，进行抵押登记并取得受理单，管理中心发放借款。
-
第二套公积金贷款可以用吗第二套住房公积金贷款是否能够申请？ 可以。如果第一套房屋采用商业贷款购买且正常还款，第二套房产可申请公积金贷款。需按第二套住房标准计算首付款比例和贷款利率。若第一套房屋贷款已还清，无论贷款方式，都有权再次申请公积金贷款购买第二套房产。
问题没解答? 125391人选择咨询律师
如何办理公积金贷款买房
一键咨询
