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房屋所有权人是谁

最新修订 | 2024-05-27
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律师解析
房屋所有权人是拥有《房屋所有权证》的人,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。
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一般房屋所有权人是谁?
根据我国相关的规定,一般房屋所有权的人指的是,拥有能UI房屋全面支配的权利,一般房屋所有权人拥有的是占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,不是单纯的拥有一项或者两项权利。
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房屋抵押后房屋所有权是谁
房产证在进行抵押贷款之后,将会交由产权所有者妥善保管。根据相关法律法规的具体要求,购买房屋并借助按揭贷款方式支付房款的购房者,应当在完成产权登记程序之后,同步办理房产的抵押登记手续。在此过程中,银行将作为抵押权人,获得专门的《房屋他项权证》。因此,在房产抵押登记环节顺利通过之后,《房屋所有权证》将由房屋的购买者持有,而银行则会保留《房屋他项权证》以备不时之需。
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房屋的屋顶所有权是归谁的
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,即属于业主共有部分,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,其占有、使用、收益、处分,都是全体区分所有权人的权利,由全体区分所有权人共同支配。
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房产纠纷
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房屋征收后所有权归谁?
房屋征收后所有权归国家所有。房屋被依法征收的情况之下,那么国有土地的使用权同时也是需要收回的,也就意味着房屋和土地是需要同时的来完成所有权的变更的。之后国家是可以将拆迁得到的房屋来进行买卖。
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征地拆迁
房屋居住权与所有权谁优先
居住权和所有权相比的话是所有权优先于居住权,因为居住权属于所有权的派生权益,但居住权实际上也是将别人的房子占为己用的,可当事人只有居住房子的权利,房子不会因为长期归当事人居住,所有权也归居住人。
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