买小产权房有什么证明
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解答
- 有土地证。
- 律师解析
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有土地证。
因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有所有权。
具体的证明可以是双方签订的合同或者可以证明房子使用权的一些书面证据。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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昆明小产权房买卖纠纷怎么解决对于小产权房买卖中的争议，通常可以通过和解或调解来解决。如果双方都不愿接受这种解决方式，可以根据争议详情，选择向相应的仲裁机构提出仲裁请求，或者在本地法院提起诉讼。在这种情况下，当事人必须执行并履行已生效的裁决、仲裁决议或调解书中的条款；若有人违反，对方有权申请法院强制执行。
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小产权有房产证可以买卖么我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
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买小产权房要见证人吗不需要。依法成立的协议，自成立时生效。没有见证人并不影响协议的效力，依法成立的协议，只要双方协议好，采用书面形式订立的，自双方当事人签字或者盖章时协议成立。但是小产权房不可以进行买卖。
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买小产权房有什么证明因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
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[律师回复] 你好，我们将竭尽全力为你提供优质的法律服务，你的法律问题描述的不够清晰，没办法给出准确的解答，你可以随时打我电话沟通。
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