房产证下来多久可以卖

拿到产权证即可开始售卖，没有时间限制。 但根据相关法规，为保障物权变更的顺利进行，必须完成不动产登记。 因此，即使签署了房屋买卖协议，也需在登记完成后才能正式进行买卖。 不动产登记是房屋交易的必要环节，不容忽视。 建议在签订房屋买卖协议前，咨询相关专业人士了解相关法规和程序，以确保交易的顺利进行。

如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证。

不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同，因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不宜超过两年。