房屋继承税费怎么算
最新修订 | 2024-12-06
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法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。
但是需要交纳其他税费。
1、继承(直系亲属)：
(不纳入限购)
营业税：
证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年：
估价×5.6%
个税：
证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属)：
(纳入限购)
营业税：
证过5年可免征，未过5年估价×5.6%
个税：
证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%
说明：
继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
- 法律依据
- 《个人所得税法》第二条
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继承房屋过户税费怎么算的法定继承人继承房地产无需缴纳契税，但需支付其他税费，如营业税和个人所得税。若房产持有超过五年且为唯一住房，则免营业税和个人所得税；否则需按评估价值比例缴纳，营业税约5.6%，个人所得税约1%。非法定继承人按遗嘱取得房地产需缴纳1.5%契税。
遗产继承
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房屋继承税费怎么算
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房屋继承遗产税税费怎么算？
就目前而言，我国还未开征遗产税，但在继承房屋方面，有一些费用需要交。1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。
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