房屋遗产继承过户税费多少

[律师回复] 解析：
经济适用房乃是政府针对城市中的低收入且住房困难的家庭所提供的，具备保值性质的政策性住宅。
在这类住宅的购买过程中，购房者仅持有有限的所有权。
若是购买经济适用住房不足五年，便不得进行公开上市交易。
然而，一旦购买时间够五年，购房者只需按照政府制定的相关标准和价格向政府缴纳土地收益等相关款项，就可以获得完全的产权。
正因为如此，经济适用住房作为具备保值性质的政策性住宅，购房者并未享有完整的所有权。
因此，无法将经济适用住房作为购房者的遗产加以传承。
如购房者的经济适用住房已经按照经济适用住房管理办法向政府缴纳了相关的土地收益等款项，完成了权属登记手续并获得完全产权，那么这时的经济适用住房将会失去原有的保障性质，转变成为购房者的合法资产。
当购房者离世，家人需将包括其他一起居住的亲属在内，选择一位或几位成员担任权益人，申请变更登记。
如购房者无其他家人与之共同生活，此经济适住住房就会由政府回收，而其继承人有权获得政府支付的回购款。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
若房屋所有权证书上载明了包括父子在内的两位产权人，那么在该名父亲离世后，倘若未曾留下书面遗嘱，其所拥有的房产份额将依照法律规定由其妻子、子女以及父母共同享有继承权。
遗产的法定第一顺序继承人应包含了死者的父母、子女及配偶。
当父亲去世时，若其父母尚在人世，则应由儿子、妻子与儿子的祖父母共同参与房产的继承，并按照等额原则进行分配，除非死者生前已订立遗嘱对此有所明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条第一款
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

[律师回复] 解析：
倘若在婚姻关系中，一方不幸突然离世，若其留有合法配偶、子女以及父母等亲属，那么其名下所有房产将依法由这些亲属继承分配。
反之，若该过世者未留下任何上述亲属且并无遗嘱或有效遗赠协议存在，则其房产将纳入直系血亲——如兄弟姐妹、祖父母及其外祖父母的继承范围内。
然而，无论何种情况，在进行遗产分割时，必须先从死者财产总数中划分出一半财产作为尚健在方的个人部分。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
首先，依照我国现行的相关法律法规，合同当事双方有权在书面合同中自行协商并确定案件应由何处的法院进行审理。
具体来说，该法院既可是被告所在地区、合同实际履行地，也可为合同签署地或原告所在地，甚至于标的物所在地区的法院都被允许。
然而，必须注意的是，他们所做出的决定不能违背《中华人民共和国民事诉讼法》对于各级法院之间的级别管辖权以及专属管辖权的明确规定。
因此，倘若双方在合同中就管辖问题已有明确约定，那么便应
首先尊重他们的意愿，按照约定的方式来确定最终的管辖法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 解析：
自2016年7月5日以来，我国司法部门正式宣布废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称《通知》）。
这标志着，长期以来束缚遗产继承工作的一个重要环节——“公证程序”已经被成功地消除，使得市民在继承或者接受遗赠房产时，不必再为之付出高昂的公证费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在房地产交易环节中，需要依法缴纳土地增值税。
对于个人进行房屋所有权转让且持有时间超过五年或五年以上的情况，经过税务部门严格审核并得到批准后，可以享受免交土地增值税的优惠政策；
而若自住时间为三年至五年间，则可以享受土地增值税减半征收的待遇；
如果自住时间不满足上述条件，那么就必须按照相关法律法规的要求全额计算应缴土地增值税。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

[律师回复] 解析：
购房者须承担以下税费：
首先，需支付契税，税率为总房价的1.5%；
若房屋建筑面积超过144平方米，则需额外缴纳3%的契税；
而对于建筑面积低于90平方米且属于首次购买房产的消费者，可享受1%的优惠税率。
其次，印花税的征收标准为总房价的0.05%。
此外，还需支付每平方米3元的交易费用以及根据各地区具体规定收取的测绘费用。
最后，权属登记费和取证费的金额也会因地区不同而有所差异，通常情况下，这两项费用加起来不会超过200元人民币。
至于中介服务费用，其比例为总房价的1%。
以上即为购房过程中所需缴纳的全部税费。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
房屋渗漏问题的解决措施包括以下几点：
1、弄清楚漏水的原因。
首先您需要仔细检查，确定到底是由哪些因素引发的渗漏现象，是因为自身的不当操作还是邻居居住者的行为所致。
搞明白这个问题之后，咱们才能进一步探讨应对策略。
2、核实渗漏发生时是否处在质量保证期限之内。
倘若经过核查，发现漏水问题系因个人行为造成，那么您需要查看房屋是否仍然处在质量保证期限之内，通常而言，新购置的房产其防水质量保证期为五年。
若未超出此期限，便可寻找开发商负责，他们应当承担起修复责任。
3、拍摄现场照片作为证据。
如果渗漏并非由个人行为引起，而是由于邻居居住者的行为所致，您应及时拍摄现场照片以作证据，例如拍摄楼上渗漏情况的照片，这些照片将有助于证明是邻居居住者的行为导致了渗漏，同时也可以邀请相关人员到场见证。
4、在查明楼上渗漏原因后，如确属邻居居住者的责任，您需与之进行沟通协商，表达您希望进行维修或者要求对方给予适当赔偿的意愿。
然而，在与邻居居住者协商的过程中，请保持冷静并尊重他人，以期找到双方均能接受的解决方案。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
在受益金额未达到20万元人民币之情况下，将按照不超过1.2%的比率进行收费；
而当受益金额超过20万元但不足50万元时，则以不超过1%的比率进行收费；
当受益金额超出50万元但不到500万元之际，同样遵循此原则并以不超过0.8%的比率进行收费；
当受益金额处于500万元至1000万元之间时，将按照不超过0.5%的比率进行收费；
然而，当受益金额超过1000万元时，将按照不超过0.1%的比率进行收费。
对于仅涉及单方面赠与或接受赠与的情况，我们将对其收费标准进行减半处理。
此外，机动车抵押登记费用也将从现行的每辆次100元降低到每辆次70元。
法律依据：
《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

[律师回复] 解析：
关于第三套房产所应缴纳之契税问题，并未出台新的法律法规或政策。
因此，仍需按照现行规定所述，即税率保持在3%。
然而值得注意的是，最近发布的新的税收政策明确指出对于个人家庭购买的唯一住宅房屋（家庭成员包括购房者本人、伴侣以及未满十八周岁的子女），如果房屋面积低于等于90平方米，则依照1%的税率进行契税缴纳；
若房屋面积超过90平方米，契税将按照1.5%的税率收取。
同时，对于个人家庭购买的第二套改善型住房，同样有所规定，其具体内容如下：
对面积在90平方米以内的此类房屋，契税税率可降低至1%；
但若房屋面积超出了90平方米，则需按照2%的税率来计算缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
关于未成年人因斗殴导致身体受伤之后责任的确立与划分方式为：
首先，若该未成年人身处满十六周岁这一年龄阶段，那么他们将自行承担相应的刑事责任。
其次，倘若该未成年尚未达到十八岁并且无法实现独立生活，那么其监护人将负责承担起相应的民事赔偿责任。
再次，如果斗殴所导致的伤害结果严重至达到重伤级别，即使该未成年人身处年满十四周岁的年龄段，也必须承担相应的刑事责任，而其监护人同样需要承担民事赔偿责任。
然而，若事实情况恰恰相反，即该未成年人尚未达到十四周岁，那么他们便无需承担任何刑事责任，但其监护人仍需负责承担相应的民事赔偿责任。
最后，对于那些属于无民事行为能力者或限制民事行为能力者的未成年人，由于他们自身无法对其行为产生的后果进行有效控制和承担，因此，他们所造成的他人损害，都将由其监护人来承担侵权责任。
但是，如果监护人能够充分履行其监护职责，那么他们所应承担的侵权责任将会得到适当减轻。
在这种情况下，如果该未成年人拥有个人财产，那么他们应当先从自己的财产中支付赔偿费用；
如若财产不足以支付全部赔偿费用，剩余部分则由监护人负责赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。
监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；
不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
在我们国家现行法律制度中，并不存在“父债子还”这一传统法理规定。
通常来说，父母对于其个人欠下的债务，应该自行负责偿还责任，而不应该将此种责任转嫁给自己的未成年子女或已成年但尚未成家立业的子女身上。
然而，当子女继承了父亲的遗产时，他们便同时继承了父亲的债务。
在此情况下，子女则需要承担起偿还这些债务的责任。
但是，子女的个人财产无需用于偿还父亲的债务，即使子女因接受父亲的馈赠而导致父亲无法偿还债务，也无须代替父亲偿还债务。
此外，如果父亲是具有完全民事行为能力的成年人，那么他应独自享有和承担相应的民事权利和民事义务。
他个人所背负的债务以及由此产生的损失，都应由他本人以其个人财产进行独立偿还。
法律依据：
《民法典》
第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
在依据法律规定的情况下，公司法定代表人对公司之前存在的违法行为需负有相应的法律责任。
例如，若公司出现涉嫌抽逃注册资金、隐匿财务财产以躲避债务追偿等违法状况或者在面临着解散、被撤销甚至是被宣布破产的时候，未经合法授权而自行处置财产的情况下，作为该公司的法定代表人将会面临行政处分。
法律依据：
《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

[律师回复] 解析：
1、购房契税：
依照房产总价的1.5%收取（如房屋总面积大于或等于144平方米，则需缴纳3%；
若房屋总面积小于90平方米且为首次购买的房子，则可缴纳1%）。
2、印花税：
按照房款总额的0.05%计算。
3、交易费用：
每平方米3元人民币。
4、测绘费用：
按照各地区具体规定执行。
5、权属登记费和取证费用：
同样根据各地区的具体规定而定，通常情况下，这两项费用加起来不超过200元人民币。
6、中介服务费用：
按照房款总额的1%收取。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
在购买或出售房地产过程中遭受欺骗时，这不仅是违反道德和职业操守的行为，更可能实施诈骗罪行。
遇此情形，当事人应立即向执法机构报案，以便警方对此展开调查。
关于诈骗公私财物的金额参照标准，根据刑法规定，盗窃数额到达人民币3000元至1万元范围内、人民币3万元至10万元范围内以及人民币50万元以上者，将分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
相应地，这些不同等级的犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金；
若犯罪情节严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于那些情节极其恶劣的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗罪
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
有关房屋质量方面的不足之处，其所涉及到的主要领域以及重点内容涵盖如下多个方面：
首要关注点在于房屋基础结构质量未达标，这意味着潜在的结构性安全风险仍然存在，可能出现如严重炸裂、倾斜甚至崩塌等异常状况；
接下来便是对日常居住和生活造成巨大不良影响的质量问题，例如无法保证稳定的水电供应，或者隔音效果不佳等问题；
此外，还包括了其他一些较为常见的品质问题，例如房屋内部出现渗漏、地面出现裂痕或墙面表皮剥落等现象。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在房地产交易中，交易办公室需收取的相关税费主要涵盖了合同总价的3%作为契税以及0.05%的合同印花税，其中具体还包含了房地产交易手续费用、房产登记费用、权属证明印花税、初级印花税、契税、土地税费、居民个人所得税、增值税及其附加税、土地出让金等诸多方面。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 你好到法院诉讼都需要交给法院诉讼费的。你可以给法院打电话咨询你的案子收费具体是多少。可以电给你研究一下

[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成向法院起诉

[律师回复] 婚后办理购房贷款业务的话，一般都是要夫妻双方共同到场签字的。结婚后，财产归双方共有，所以还贷也是双方共同偿还。
主要看您的诉求是什么