房屋维修基金包括哪些
最新修订 | 2024-05-17
3.5w浏览
4点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
4
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋维修基金多少钱购房需缴纳维修基金，计算方式有两种：按住宅建筑安装工程造价的5%-8%征收或按购房款总额的2%-3%缴纳。资金用于公共区域和附属设施的维护。售房开发商和购房者共同筹集，确保楼房正常运行和延长寿命。缴纳维修基金是购房者的责任，也是维护社区环境的重要措施。
-
住房维修基金都包括什么房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造，不得挪用。业主按物业建筑面积缴纳住宅专项维修资金，具体金额根据当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%确定。出售公有住房的业主和售房单位也需按规定缴纳住宅专项维修资金。
物业纠纷
-
房屋维修基金怎么算1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
-
住房维修基金都包括什么房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造，不得挪用。业主按物业建筑面积缴纳住宅专项维修资金，具体金额根据当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%确定。出售公有住房的业主和售房单位也需按规定缴纳住宅专项维修资金。
物业纠纷
-
房屋的维修基金商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
-
房屋维修基金包括窗吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋维修基金包括窗吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
物业纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125318人选择咨询律师
房屋维修基金包括哪些
一键咨询
房屋维修基金包括窗吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋维修基金包括窗吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷集资诈骗犯罪构成要件包括几种
[律师回复] 集资诈骗罪的犯罪构成要件主要由以下四点组成：首先，从主观角度来看，行为人必须具备故意性，且这种故意需要体现出将他人集资款项非法占有的意图；其次，其客观表现则应该包含了通过欺骗手段对他人进行非法集资，且达到数额较大的程度；再次，犯罪主体涵盖了自然人以及单位这两大类；最后，本罪所侵犯的法益较为复杂，涉及到了公私财产所有权与国家金融管理秩序两个层面。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，我想问一下如果装修合同中写明了装修公司负责本合同范围内所有施工人员人身伤害事故的，工人受伤之后业主还需要负连带责任吗
[律师回复] 合同约定怎么样得啊可以申请
4.2w浏览
住房维修基金都包括什么
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造，不得挪用。业主按物业建筑面积缴纳住宅专项维修资金，具体金额根据当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%确定。出售公有住房的业主和售房单位也需按规定缴纳住宅专项维修资金。
10w+浏览
房产纠纷
你好，你好，就是我去纹眉，然后1288，结果他给我弄毁了，他现在就是不赔款，他说给我修补，但是他都给我弄回来，他技术太差了，我还能给他补吗？
[律师回复] 你都明知道他水平不行，你还继续让他补，去正规三甲整形医院修复，然后拿发票找他赔偿
4.4w浏览
住房维修基金都包括什么
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造，不得挪用。业主按物业建筑面积缴纳住宅专项维修资金，具体金额根据当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%确定。出售公有住房的业主和售房单位也需按规定缴纳住宅专项维修资金。
10w+浏览
房产纠纷农村建房，离屋后面家大门距离30米左右，说我家房子建高了阻挡了他家门向，我该怎么办
[律师回复] 谁家的房子先建？有审批手续？
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
针对问题：事业单位工资津贴补贴包括哪些内容？，我想进一步了解：这些津贴补贴是否合法合规？
[律师回复] 事业单位津贴补贴主要包括职务补贴、住房补贴、交通补贴、通信费补贴、防暑降温补贴、独生子女补贴以及副食补贴等。
4.4w浏览
我贩卖烟叶打成烟包，一共是410包合计数量有四万一千多斤，涉案金额达到十二万三，这样能有机会判缓刑吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
4.9w浏览
房屋维修基金怎么用，房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
10w+浏览
金融保险针对问题：破产清算案件收费标准是？，我想进一步了解：破产清算的收费是否包含律师费和法院费用？
[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解
4.9w浏览
快速解决“公司经营”问题
开发商收了维修基金和契税，现在没有交给相关部门，导致到现在办不了房产证，往相关部门反应他们也不给解决
[律师回复] 您好，契税是开发商替政府代收的，其没有交给相关部门，与政府部门能不能办房产证没有直接关系。
5w浏览
房屋维修基金怎么算
1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
10w+浏览
房产纠纷农村宅基地房产证上的名字是老父亲的名字，上边有两个哥哥，他们有各自的宅基地，我要建房，需不需要把房产证的父亲的名字改成我的？不改名字以后会有什么影响吗
[律师回复] 您好，您现在是否是农村户口？
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
