律图审稿专业委员会3轮严审

新买的房子漏水如何解决

最新修订 | 2024-03-03
1.8k浏览 3点赞
律师解析
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。
如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以直接起诉开发商,要求其承担修复义务。
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

常州156****2090用户4分钟前已获取解答
镇江135****7387用户1分钟前已获取解答
泰州188****1148用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125694人选择咨询律师
6132位律师在线平均3分钟响应99%好评
新买的房子漏水如何解决
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****8762用户2分钟前提交了咨询
    151****8358用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1766用户3分钟前提交了咨询
    168****8847用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****0847用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****8663用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 146****5211用户2分钟前提交了咨询
    154****1722用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****4336用户2分钟前提交了咨询
    142****4363用户2分钟前提交了咨询
    134****4444用户1分钟前提交了咨询
    157****8133用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****3305用户4分钟前提交了咨询
    158****2467用户3分钟前提交了咨询
    151****1535用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****7004用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****1210用户4分钟前提交了咨询
    164****1863用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****8386用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****7884用户2分钟前提交了咨询
    178****7508用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****0718用户3分钟前提交了咨询
    168****5437用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****3313用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****2363用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****6345用户4分钟前提交了咨询
    162****4605用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    155****4285用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****4580用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****6066用户4分钟前提交了咨询
    140****7775用户3分钟前提交了咨询
    150****2137用户2分钟前提交了咨询
    141****3375用户3分钟前提交了咨询
    178****6885用户1分钟前提交了咨询
    132****6215用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****6575用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****2142用户2分钟前提交了咨询
    171****7044用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****2331用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****1360用户1分钟前提交了咨询
    158****4386用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****3736用户1分钟前提交了咨询
    158****1303用户1分钟前提交了咨询
    170****1603用户2分钟前提交了咨询
    173****8026用户3分钟前提交了咨询
    166****6506用户2分钟前提交了咨询
    151****7152用户3分钟前提交了咨询
    158****2317用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****1571用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****1854用户3分钟前提交了咨询
宿迁188****4705用户3分钟前已获取解答
徐州135****9077用户4分钟前已获取解答
沭阳134****8693用户3分钟前已获取解答
买房房屋漏水纠纷怎么解决
发现房产质量问题,先向开发方反馈,若处理不当,可向当地住房与城乡建设管理局投诉。认定为房屋质量缺陷,需准备申请书及证据提交维修监督检查站处理。物业公司可先与建设单位沟通,协商无果则需依靠质量监管检查机构解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5335 位律师在线,高效解决问题
楼上漏水找谁解决
楼上漏水问题,处理方式需谨慎。 首先,应联系上层业主,若因业主不当行为导致,业主应负责维修及赔偿。 其次,若问题在保修期内且非人为损坏,房地产商应负责维修。 若问题未解决,可通过房地产管理部门协调处理,或请专业修理人员检查修复。 对于复杂或涉及总体管道问题,可请房地产质量检验部门鉴定,并依据报告向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5814 位律师在线,高效解决问题
房屋漏水如何解决
房屋漏水问题,责任承担视情况而定:开发商建设质量缺陷由开发商负责;楼上住户行为造成楼下损失由楼上住户负责;楼下住户在装修期间对其楼顶构成损害,从而导致渗漏现象发生,那么相应的责任也应当由楼上住户承担。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4447 位律师在线,高效解决问题
房屋漏水如何解决
房屋渗漏问题的解决策略关于房屋漏水纠纷的处理办法可参考如下几种情形:首先,如果是由开发企业在建造房屋过程中的质量问题产生的漏水现象,则由该开发商负起相应的法律责任;其次,若楼上业主在家庭装修、更改管道铺设或者在日常生活中使用水源不当而导致对楼下邻居的财产侵害,那么应由楼上业主负责赔偿其楼下邻居所遭受的损失;最后,倘若楼下业主在进行家庭装修过程中对自家楼顶造成了损坏,从而引发了渗漏问题,那么也应当由楼上业主承担相应的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7165 位律师在线,高效解决问题
楼上漏水怎么解决
楼上漏水问题,应如何处理?经过详细调查,若证实为楼上住户过失所致,受害业主可依据掌握的证据,向楼上或邻居清晰反映情况,并提出整改和赔偿要求。受害业主应保持冷静,以理性和平的方式沟通,寻求问题的妥善解决。双方共同协商,共同维护良好的居住环境,实现和谐共居。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****9345用户3分钟前已提交咨询
泰州181****3970用户3分钟前已获取解答
苏州135****3740用户3分钟前已提交咨询
镇江180****3266用户4分钟前已获取解答
南京180****1198用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****4086用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换