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置业顾问如何帮客户退定金

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
置业顾问一般会先客户询问退定金原因,然后直接去找开发商经理,沟通退定事项,经由开发商经理同意后,就可办理退定金手续。
民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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置业顾问如何帮客户退定金
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房地产置业顾问劳动合同内容是什么?
房地产置业顾问劳动合同内容有:合同双方信息、合同期限、工作时间内容、劳动条件、工资待遇、工作纪律、违约责任、法律依据等,对于房地产置业顾问劳动合同的具体内容应当协商认定。
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劳动纠纷
帮信罪湖北省处罚标准如何确定
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法典第二百八十七条之二中,我们可以看到“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)这一概念,该法律条款对这一种犯罪行为设定了明确的责任认定和惩戒措施。针对不同程度的犯罪情节,法律对帮信罪的惩罚措施如下:一般情节下,犯罪人将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被判处罚金;而如果情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚。在实际量刑过程中,法官会综合考虑犯罪情节的严重性、犯罪所带来的后果以及被告方的悔罪表现等多方面因素。
值得注意的是,湖北省的相关法律法规会严格遵循上述刑法规定,并结合《湖北省高级人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见实施细则》进行执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
顾客摔倒处理流程
“顾客是上帝”这是营业场所非常流行的一句话。事实上,虽然没有这么严重,但是营业场所确实有着保护顾客人身安全的责任与义务。如果顾客在营业场所内受伤,营业场所需要承担一定的赔偿责任。比如,顾客在营业场所内摔倒受伤,就要承担责任。下面律图小编就为您介绍顾客摔倒处理流程。
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损害赔偿
帮信罪开庭时怎样去争取缓刑
[律师回复] 解析:
针对“帮信罪”,以下措施有助于当事人寻求缓刑判决:
首先,要做到尽早投案自首,这样不仅能够获得从轻处罚的机会,更是对自身行为负责的表现。
其次,积极寻找立功或者重大立功的机会,这将是获得缓刑的重要筹码之一。
再者,采取积极行动,如主动归还违法所得和赔偿受害人损失,以示悔过和真心改造的决心。
另外,千万不能心怀恐惧而选择逃避法律责任,这样只会让情况更加恶化。在法庭审理过程中,要认真对待每一个问题,并给出准确无误的答案。在发表质证意见时,应根据事实和法律进行合理陈述,避免偏激或误导性的言论。
最后,向合议庭提交有利于减轻刑罚的证据材料,这也是争取缓刑的关键环节之一。关于“帮信罪”的法院判刑标准,通常为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。如果被告人在犯有帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则会按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪能取保候审会被判多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,在涉及到帮信罪的案件中,如果犯罪嫌疑人或被告人能够成功申请取保候审,那么通常情况下,法院会在收到案件并受理之后的两个月之内作出判决,最晚不得超过三个月的法定时限。
具体来说,这是因为我国的《刑事诉讼法》明确规定,各级人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,应当给予取保候审的权利:
(1)犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加;
(3)犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加;
(4)犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但是案件尚未办理完毕,仍需采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
顾客摔倒如何处理?
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损害赔偿
帮信罪流水达到50万如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的具体规定,涉及帮助信息网络活动罪流水金额达到五十万元者,通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚金等相应处罚措施。
然而值得注意的是,帮助信息网络活动罪属于非数额型犯罪,这意味着犯罪金额本身并不直接影响量刑的具体情况。假如犯罪分子在实施该项犯罪行为的过程中还涉嫌其他违法犯罪行为,那就需要按照处罚相对更为严重的规范进行定性和处罚。
此外,如果犯罪分子能够主动积极地退还赃款,那么这将有可能在一定程度上减轻其所应承担的刑事责任甚至获得免于处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
商场顾客摔伤谁负责?
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损害赔偿
初次犯帮信罪会立案吗
[律师回复] 解析:
初犯者在涉及到协助信息网络犯罪活动罪的问题上,是否会被执法机构立案追究法律责任,主要是根据他们的行为是否符合该罪行的构成要素来决定。
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定,倘若明知他人正在借助于信息网络进行违法犯罪活动,且为他们的此类行为提供了诸如互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务以及通讯传输等相关技术支持,或是在广告推广和支付结算方面给予了实质性的帮助,并达到情节严重程度的话,那么就会被判定为涉嫌构成协助信息网络犯罪活动罪。因此,即便初犯者也不能幸免,只要证据确凿,同样有可能面临被立案调查的风险。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪由谁打电话通知家属
[律师回复] 解析:
1.自人民法院确定了开庭审理之日起,应尽快通知辖区内的人民检察院以及被告人、辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员关于开庭日期及时间、地点的信息。
同时,传票与通知书需务必于开庭举行前三天内送达到相关人士手中。
2.对于需要进行公开审理的案件,法庭应至少在开庭审理前三日预先对外公示案件的案由、被告人的姓名、开庭时间和地点等重要信息。
帮信罪的构成要素主要有以下几个方面:
1.犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体,这意味着年满十六周岁的未成年人均可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
2.主观方面。帮信罪的主观方面为故意,即行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
3.侵害客体。帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
4.客观方面。帮信罪的客观方面表现为行为人为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规,具体而言,就是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
跑马算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
这并不等同于犯下帮信罪,然而,确实存在某些情况下,某人协助他人进行跑分业务时,可能已经触犯了帮信罪。倘若明知他人正计划或正在执行电信诈骗犯罪活动,而仍向其提供银行卡用于跑分业务,则此种行为可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。要构成该罪名,行为人必须对他人实施电信网络诈骗犯罪活动具有明确的“明知”态度。因此,如果行为人在日常生活中,无意间发现或已知晓有人正在从事电信网络诈骗活动,但依然将自己的银行卡提供给相关人员使用,以便他人借助其银行账户进行资金操作,那么这种行为便符合帮助信息网络犯罪活动罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
顾客摔倒索赔的步骤
顾客摔倒索赔,这听起来貌似不是一个复杂的问题,但是对于很多市民来说却并没有那么容易,如果寻找超市方,对方拒绝自己的索赔那该找哪些部门进行投诉以及索赔的理论依据都可以成为其中的困难,以下就由小编律图为您提供一些路径选择:
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损害赔偿
帮信罪自己投案自首会判刑吗
[律师回复] 解析:
1、根据我国刑法典的相关规定,对于在信息网络犯罪活动中扮演了协助者角色的犯罪嫌疑人们,如果他们能够在犯罪行为发生之后,主动向司法部门表达服从,并且对自身的犯罪事实给予坦诚全面的交代,那么他们将可能被减轻责罚甚至获得豁免。
同时,根据犯罪行为本身的性质以及认错态度的好坏,司法机关也有权考虑是否对其进行免于处罚。
2、当犯罪分子在犯下罪行之后,主动向司法部门报告并给予真实全面的交代时,这就构成了自首。对于这些自首的犯罪分子,司法机关会根据他们的具体情况,给予适当的减轻或免除处罚。
此外,如果已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人或者正在服刑的罪犯,能够如实供述司法机关尚未掌握的关于他们个人的其他罪行,那么这种行为同样可以视为自首。即使犯罪嫌疑人并不具备上述第一款所规定的自首情节,但只要他们能够如实供述自己的罪行,并且避免了特别严重的后果发生,那么他们仍然可以得到从轻处罚。
3、如果犯罪分子能够积极揭露他人的犯罪行为,并且经过查证属实,或者他们能够提供重要的线索,使得其他案件得以成功侦破,那么他们都可以被视为有立功表现。对于这样的犯罪分子,司法机关可以考虑给予他们从轻或减轻处罚。而如果他们的立功表现非常突出,那么他们甚至有可能被减轻或免除处罚。
4、根据我国法律法规的规定,如果有人明知道他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,而且情节严重的话,那么他们将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪进看守所可以保释吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,帮助信息网络犯罪活动罪嫌犯是具备保释资格的。保释这个词的全称是“确保释放”或“交付保证后获得释放”。它指的是在司法机关受到监禁的刑事被告人为其提供担保,从而得到批准释放的过程。在实行资本主义制度的国家或地区,保释需要由被告本人或其法定代理人、保佐人提出申请,并且需支付一定金额的保证金。
然而,在我国,对于应当逮捕的罪犯,如果发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己婴儿的妇女,或者罪行相对较轻的人员,可以采取取保候审的措施。司法机关会对申请保释的人和保证人进行当面核实,确认无误后再予以释放。这种保释措施充分体现了法律的人道主义精神。对于帮助信息网络犯罪活动罪的嫌疑犯来说,只要满足可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的条件;或者采取取保候审不会导致社会危险性的情况出现,就可以申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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