贷款没还完的房子能过户给别人吗
最新修订 | 2024-06-26
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- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
-
不可以，详细原因如下：
1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。
2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的。
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房贷没还完能过户给别人吗法律规定，按揭中的房产不能转让或出售。因为房屋贷款未还清前，无法过户；未赎回所有权，不能申请公正过户；提前还贷需持房满一年且还款记录良好。因此，按揭房产转让受限。
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贷款没还完的房子可以过户给别人吗按照相关规定，在房屋还款期间，其所有权可能暂不可转移。然而，现如今我们有幸能够采用转按揭的方法来实现房屋的流转销售。转按揭，即已经向银行办理了个人住房贷款的借款人，可向原始贷款银行提出对贷款期限进行延长或者是寻求将原先抵押给银行的个人住房出售或转让给第三方的服务，并同时提交个人住房贷款变更借款期限、变更借款人以及变更抵押物等方面的申请。
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贷款没还完的房子能过户给别人吗不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
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如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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