房贷没还完能过户给别人吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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按照法律规定，目前仍然无法将按揭中的房产进行转让或出售，其主要原因包括以下几点：
首先，如果您是通过按揭贷款购得该房产的，那么在房屋贷款本金尚未完全偿还完毕之前，您将无法对该房产实施任何形式的过户行为；
其次，除非您已经成功地偿还了所有的银行贷款，并顺利自银行处赎回了该房产的所有权，否则，您将无法向公证机关提出做好公正过户手续的申请；
最后，需要注意的是，对于通过按揭贷款购买的房产，如需提前偿还剩余贷款，则需要确保自己已持有该房产至少满一年，并且在此期间的还款记录保持良好，无逾期或断供等情况发生，唯有如此，您方有资格申请提前偿还贷款。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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贷款没还完的房子能够过户给别人吗贷款没还完的房子不可以过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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贷款没还完的房子能过户给别人吗不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
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贷款没还完的房子能过户给别人吗如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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车贷没还完怎么过户给家人车辆贷款未偿清是汽车过户的前提。车主在贷款时需与银行签署车辆抵押合约，将车辆所有权赋予银行。未偿清贷款前，车主无法独立转让或出售车辆，过户自然无法进行。清偿全部车贷后，车主需收回登记证书、购车票据等文件，注销抵押记录，并获取贷款结清证明，方可办理过户手续。
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房产纠纷案件·常见问题
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房贷没还完能过户给别人吗
一键咨询
贷款没还完的房子能过户给别人吗
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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债权债务我们是民事判决完并已完成执行(程序)但未返款的与同案后认定刑事案件的债权人，我们是否可以提出附带民事赔偿或要求法院恢复我们院民事判决的继续执行返款？
[律师回复] 你好什么时候下的判决得具体看一下案件详细情况点头像可以电给你具体研究一下，
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买的二手车当时是92000公里 口头承诺保实表 合同上好像没写 买完三个半月去4s店修车查询显示上次保养记录是290000 这种情况起诉能有胜算吗
[律师回复] 你好，这个情况要从多方面角度来确认，口头承诺如果没有任何证据保留，其实很难成立。事后有没有跟商家沟通这个情况，对方什么态度呢？当时购车时，价格是否低于市场价。
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你好律师，我想咨询您一个事，是关于经济纠纷的，我买了一辆车，但是是用我朋友的名义购买，也就是他代为上户，贷款等等都是由我来还，现在已经还了两个月的，他老婆现在知道后不肯，说是把我车扣在他们那里，等我什么时候把贷款还完或者过户到我名下在给我，当时是经过我朋友本人同意的，也起草了一份协议有签字，现在我暂时没有能力处理车辆全款，然后把车子给对方，让对方把我所支付的首付和还款本金给我，也不愿意，就强行扣押车辆
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
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贷款没还完的房子能过户给别人吗
不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
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车贷没还完怎么过户给家人
车辆贷款未偿清是汽车过户的前提。车主在贷款时需与银行签署车辆抵押合约，将车辆所有权赋予银行。未偿清贷款前，车主无法独立转让或出售车辆，过户自然无法进行。清偿全部车贷后，车主需收回登记证书、购车票据等文件，注销抵押记录，并获取贷款结清证明，方可办理过户手续。
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债权债务被动行贿，对方主动一直要钱，没完没了的一直要钱，因各种事理由要钱，这种我们属于什么
[律师回复] 属于被索贿，具体情况可以详细沟通
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房贷没有还完离婚怎么过户给一人
在办理更名手续前，需先获得银行许可。双方应共同前往银行提交书面申请，同时前往不动产登记中心办理更名。如银行拒绝变更，需等待贷款结清后再办理。抵押人在抵押期限内有权转让抵押财产，但应遵循合同约定。抵押财产变动不影响抵押权。
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婚姻家庭
你好
，把钱给男朋友存放金额为15000结果发现他拿去网赌全部输完了我现在想报警请问他会受到法律制裁吗？
[律师回复] 警方主要针对的是刑事问题，如果定义为经济纠纷，那么就需要走诉讼流程
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房子没还完贷款可以过户给儿子么
非常抱歉地通知您，如果您的贷款未还清，该房产无法过户给任何人，包括您的儿子。因为必须先完成解压手续，才能进行转移登记。由于房产目前仍在银行抵押中，您作为借款人，目前无法直接进行产权转移。希望您能理解这一流程。
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房产纠纷你好，学生家庭作业没有做对，做完，老师对家长追究责任，
[律师回复] 不至于吧，家长有什么责任，追究什么责任，难道是“刑事责任”？教 与学之间，教才是主要的，教 不好，找老师才对。
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