夫妇离婚房产如何过户
最新修订 | 2024-05-21
534浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证；
(2)、到交易中心办理转绘；
(3)、到房管局办理免征契税申请；
(4)、办理析产登记手续并缴交登记费；
(5)、取证。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
7
房产纠纷案件·推荐文章
-
夫妻离婚房产过户离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
-
夫妻离婚房产如何过户夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
-
夫妻离婚怎么过户房产离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
-
夫妻离婚房产过户手续第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。
-
夫妻间房产过户手续夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
-
夫妻赠与房产过户费用个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125644人选择咨询律师
夫妇离婚房产如何过户
一键咨询
夫妻间房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
10w+浏览
丈夫是被执行人~已经失联~如何网上离婚~这样房子会被执行吗~房子是我一个人的名字
[律师回复] 你好，你可以通过诉讼离婚
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
6678 位律师在线，高效解决问题
夫妻离婚房产过户手续
第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。
10w+浏览
有一对夫妻俩说能办事然后我就给了他们钱，然后事情没办成，钱也不给了
[律师回复] 办什么事呢？为了不合法的事项，还是合法的事项？
4.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
我和前夫去年元月份离婚了，我们有两套房子，法院判给我一套，但是我这套房子有十多万抵押贷款，当时法院判决贷款由他还，到现在他一直拖欠不还怎么办
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5407 位律师在线，高效解决问题
夫妻赠与房产过户费用
个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
10w+浏览
李律师，您好！我和妻子因夫妻矛盾不可调和准备离婚，我们是在山东登机结婚的，现在户口已经迁到了河南，如果申请离婚的话需要办理哪些手续？谢谢！
[律师回复] 如果双方协商一致，可到原婚姻登记地民政局办理离婚登记手续。要持身份证，结婚证办理，如果协商不成可向被告户籍地或经常居住地法院提起离婚诉讼。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6368 位律师在线，高效解决问题
夫妻离婚房产怎么过户？
夫妻离婚房产办理过户手续如果是协议离婚的情况之下，必须要有关于房屋分割的离婚协议书，还有就是离婚证件及其复印件，房产证，身份证复印件，等将这些材料提交给房管部门办理过户手续即可。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4057 位律师在线，高效解决问题
夫妻离婚房产过户费用
处理离婚产权转让的程序以及费用如下：1、到公证处办理析产公证（大概要花费500-800元）（如果有离婚判决，可以免除这一步骤，即无需申请公证）。2、办理转移（通常在同一天提供）。3、向房屋委员会申请免缴契税（约10天）。4、办理析产登记手续（约7天），大概需要缴纳50元的费用就行了。5、取证（花费5元）。
10w+浏览
妈妈走了，17岁就和继父上床了，现在大学快毕业了，和继父这四年每天都住一起像夫妻一样生活，他比我大22岁，现在让我给他生儿子
[律师回复] 可以起诉强奸罪，近亲属性行为不被法律允许
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房产证是夫妻双方的名字，妻子过世后，房产证可以更改为妻子和孩子的名字吗？
[律师回复] 妻子过世后，房产证一般不能直接更改为妻子和孩子的名字。
因为妻子去世后，房产中属于妻子的份额成为了遗产。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，丈夫、孩子以及妻子的其他法定继承人（如妻子的父母，如果还在世的话）都有权继承这部分遗产。
需要先办理继承公证或者通过法院诉讼确定各继承人的份额，然后凭继承相关的证明文件办理房产的过户手续。
因为妻子去世后，房产中属于妻子的份额成为了遗产。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，丈夫、孩子以及妻子的其他法定继承人（如妻子的父母，如果还在世的话）都有权继承这部分遗产。
需要先办理继承公证或者通过法院诉讼确定各继承人的份额，然后凭继承相关的证明文件办理房产的过户手续。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4828 位律师在线，高效解决问题
