二手房个人所得税怎么算
最新修订 | 2024-05-06
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1、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
4、契税：个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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二手房个人所得税怎么算
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二手房个人所得税退税
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房产纠纷试用期七天工资，试用期间觉得干活不行，开除了，领导说试用期没有工资
[律师回复] 您好，试用期员工也有权利获得相应的劳动报酬，，只要您提供了正常劳动，用人单位就应当支付工资。您可以向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。
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胡律师你好，我借出去一笔钱，没打借条，但人得了癌症，只??半年活了，这笔钱是他用在了父母兄弟身上，当时有人担保，也只是口头担保。我要怎么要回这笔钱，需要收集哪些证据，他家里人有义务还钱吗？
[律师回复] 可书面记录沟通过程，包括时间、地点、内容等，为后续可能的法律程序做准备。
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二手房个人所得税谁出
在二手房交易中，个人所得税的承担者通常是卖方。
但具体情况可能因购房合同而异，有时双方会协商由买方承担。
个人所得税法规定，个人在获取工资、劳务费用、文学作品属名、特殊权利使用费用和经商等所得时，需缴纳相应税款。
在二手房交易中，尽管税法未明确规定买方承担，但市场上常视为买方负担。
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二手房个人所得税怎么算
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。
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二手房个人所得税怎么算
1.卖方单独所有且持有不动产登记证超五年，免个税。
2.卖方家庭唯一住房但未满五年，先以纳税保证金支付，一年内购新房可退税。
3.非住宅类别房产需缴纳个税。
4.地税部门对个税征收差额部分的20%。
5.个税计算公式：
个税=(估价-原始价值-原有契税-本次交易税款及其他费用)×20%。
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