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房产证产权到期了怎么办

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
如果房屋使用权性质是居住的话,按照法律规定会自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,若约定可以续期,需补交土地使用权出让金;若约定不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证产权到期了怎么办
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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房产证产权到期了怎么办
如果房屋使用权性质是居住的话,按照法律规定会自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,若约定可以续期,需补交土地使用权出让金;若约定不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。
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产权到期了怎么办
自动续期,具体以到期后不动产主管部门政策及法律法规予以确定。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,根据我国法律规定,建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定,住宅建设用地使用权,期间届满的自动续期。
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房产产权到期了怎么办
可以申请延续,屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,商用房屋建筑权属年限为40年。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
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房产证到期后产权归谁
不管房屋使用年限是多久的,只要拥有合法的房产证,如果使用权到期之后可以向国家申请续期,续交土地出让金,国家就不会收回,可以继续使用,还是归房主所有。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家会对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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房产证到期后房产产权归谁
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
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房产纠纷
房子产权没到期土地到期了怎么办
房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地,不同土地使用期到期具体问题具体分析:(一)住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。(二)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定从约;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房产证产权到期后房子归谁
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
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房产纠纷
房产证到期后产权归谁
首先要搞清楚一些概念,建设用地的住宅使用权限是70年,而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权,也就是说房屋的产权并不是永久的,而是70年。
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房产证产权到期怎么办?
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
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