小区地下车位的处理方式包括哪些
最新修订 | 2024-05-03
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小区地下车位的处理方式包括：
一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。
具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。
开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。
开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
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小区地下车位的处理方式包括哪些？
1、第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。2、第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有3、在房屋完全售出后,开发商不享有所有权。
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