新房维修基金不用交吗

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元每平方米、多层(含别墅)50元每平方米。

房维修基金是指按建设机构的规定，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构的维修、更新、改造，实际维修、更新、改造房屋主体结构后花费的相关费用，需要由业主进行分摊，至于按照什么比例分摊，则需要业主投票后确定。 保修期届满之前，如果出现了需要维修建筑物及其附属设施的紧急情况，那么业主大会、或者业主委员会也可以提出使用维修基金的申请。