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房产证一般多久能拿到

最新修订 | 2024-06-13
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律师解析
1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,取得房产证
2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,取得房产证。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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一般他项权证多久能拿到?
一般他项权证只要手续合理、合法经过相关的部门审核,就可以在三个工作日办理成功,他项权证在进行办理的时候就需要由房管部门处理,等办理之后就直接会由抵押权人持有,这都是有法律依据的。
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办理身份证一般多久能拿到
申办居民身份证,一般需要60天,交通不便地区可适当延长30天。需本人到户籍地派出所申请,采集指纹。如选择普通办理,约两个月取证,费用40元。如急需,可选加急服务,加付22元快递费,约半个月取证。另可办三个月有效临时证,当天可取,费用10元。
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一般交房后多久能拿到房产证
一般交房以后的九十天能够拿到当事人的房产证。如果没有在规定期限拿到房产证的,可以要求出卖人承担有关违约责任。房产证领取的具体日期规定为如果购房合同当中的出卖物已经建成房屋的,那么就为九十天。
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购房合同一般多久拿到
买房后三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。
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法拍房一般多久拿到房
关于法院拍卖房产事宜,通常可以在大约六个月内圆满完成。进行执行房屋操作时,请注意以下程序:首先,在正式启动拍卖程序之前,法院会采取措施对有关房屋实施查封。若是对法拍房一般多久拿到房还有疑问的,参考下文。
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