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买卖房屋需要交定金吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解答
不需要。
律师解析
买卖房屋不需要交定金
定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。
是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定,但最高不得超过主合同标的额的20%。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房屋已交定金买卖合同卖方违约金需要支付吗
当房屋交易时,房屋已交定金买卖合同,卖方违约需要支付一定数额的违约金,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系。买方已交定金,卖方违约要依照合同或法律承担违约责任。
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房屋买卖需要交哪些税
1、契税,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担;2、印花税;3、营业税;4、城市维护建设税;5、教育费附加税;6、土地增值税;7、房产税。
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房屋买卖需要交哪些税,由谁交?
1、契税;根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税;对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。
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究竟房屋买卖需交什么费用?
契税,公共维修基金,面积测绘费,物业费,装修垃圾清运费的收取,装修保证金,新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,水表、电表、煤气等“三通费”。
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房屋买卖需要哪些手续 房屋交易需要注意什么
一) 购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持相关证件。还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。注意1、房屋手续是否齐全2、房屋产权是否明晰。
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