房产税征收方法
最新修订 | 2024-02-26
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房产税征收标准从价或从租两种情况。
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）。
（2）以房产租金收入为计征依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
- 法律依据
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《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
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房产纠纷案件·推荐文章
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遗产税如何征收目前我国尚未开征遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”，是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。
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房产税征收房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的，依照房产原值一次减除30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。特殊规定：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂时减按4%的税率从租计征。
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征收房产税根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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个人房产税如何征收,怎样征收房产税产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
房产纠纷
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个人房产税征收的方法从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为个人房产税的计税依据。
房屋买卖
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房产税征收方式包括哪些？房产税征收方式包括去税务部门直接来进行缴纳，或者是通过网上来进行申报缴纳都是可以的，毕竟我们国家现在网络是非常的便捷和发达的，可以直接从网上来进行付费，还有一些软件都是可以缴纳相关税费的。
房产纠纷案件·常见问题
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房产税征收方法
一键咨询
个人房产税征收的方法
从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为个人房产税的计税依据。
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房产纠纷你好，我网贷平台点了好多，但我没借钱，会不会影响征信呢
[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉
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快速解决“债权债务”问题
您好。我被骗去贷款。对方以我征信花为由，为我包装好贷款。给我卡里打了2万，我到柜台取了给对方。对方说等会资料做好下款。结果被骗了应该是洗钱。警方打电话问我。卡被冻结。请问有事吗
[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询
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个人房产税如何征收,怎样征收房产税
产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
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房产纠纷
契税需要带什么资料
[律师回复] 解析：
契税所需提交的相应材料具体如下：
首先为购房合同；
其次为购房发票；紧接着是您的身份证明文件，包括了身份证和户口簿这两项；接下来需要提供的是能够体现婚姻状态的婚姻证明，以及无房证明。
如您符合税务优惠政策的条件，则需提供相关的契税减免证明文件。
特别提醒您，纳税人在购买房屋后十日内，务必前往当地地方税务分局进行纳税申报，并如实履行缴纳义务。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
契税所需提交的相应材料具体如下：
首先为购房合同；
其次为购房发票；紧接着是您的身份证明文件，包括了身份证和户口簿这两项；接下来需要提供的是能够体现婚姻状态的婚姻证明，以及无房证明。
如您符合税务优惠政策的条件，则需提供相关的契税减免证明文件。
特别提醒您，纳税人在购买房屋后十日内，务必前往当地地方税务分局进行纳税申报，并如实履行缴纳义务。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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房产税征收方式包括哪些？
房产税征收方式包括去税务部门直接来进行缴纳，或者是通过网上来进行申报缴纳都是可以的，毕竟我们国家现在网络是非常的便捷和发达的，可以直接从网上来进行付费，还有一些软件都是可以缴纳相关税费的。
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房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
房产税是每年都要交。根据 中华人民共和国房产税暂行条例 规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
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房产税如何征收
房产税只对其征收范围内的对象征收。房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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