律图审稿专业委员会3轮严审

经济适用房怎么买卖

最新修订 | 2024-09-05
1.3w浏览 2点赞
律师解析
经济适用房买卖政策
销售价格:
经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
1、什么房子能卖一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

淮安181****7562用户4分钟前已获取解答
苏州134****9916用户2分钟前已获取解答
南京152****9156用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题

问题没解答? 125311人选择咨询律师
2984位律师在线平均3分钟响应99%好评
经济适用房怎么买卖
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    161****8765用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****6088用户2分钟前提交了咨询
    146****0738用户1分钟前提交了咨询
    146****7422用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****7122用户1分钟前提交了咨询
    174****1168用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    174****6053用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****5808用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****5352用户1分钟前提交了咨询
    167****2470用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****5804用户3分钟前提交了咨询
    158****4743用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****6076用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****1821用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****0756用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****0482用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****5010用户3分钟前提交了咨询
    132****0530用户3分钟前提交了咨询
    136****6340用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****7188用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****6840用户3分钟前提交了咨询
    147****2828用户3分钟前提交了咨询
    148****7822用户4分钟前提交了咨询
    168****6867用户2分钟前提交了咨询
    133****3255用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****3687用户2分钟前提交了咨询
    142****2723用户1分钟前提交了咨询
    166****1811用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****7458用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****5274用户1分钟前提交了咨询
    151****1053用户4分钟前提交了咨询
    155****6877用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****5167用户3分钟前提交了咨询
    178****4840用户3分钟前提交了咨询
    158****8628用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****3317用户2分钟前提交了咨询
    147****6516用户3分钟前提交了咨询
    174****6118用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****6343用户1分钟前提交了咨询
    161****3368用户1分钟前提交了咨询
    142****0306用户1分钟前提交了咨询
    175****3055用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****6785用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****4704用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****2183用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****4434用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****5011用户4分钟前提交了咨询
    134****2782用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****5258用户4分钟前提交了咨询
    176****3526用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
南通178****2002用户1分钟前已获取解答
镇江152****2224用户4分钟前已获取解答
盐城135****3529用户2分钟前已获取解答
经济适用房可否买卖 经适房可以买卖吗
一些人存在经济适用房和商品房性质差不多的误区,但是事实并非如此,例如经济适用房的买卖是有时间限制的。下文将对经济适用房和商品房有什么区别,以及经济适用房可否买卖,有无条件限制的问题进行解答,希望对您有所帮助。
10w+浏览
经济适用房怎么买卖
经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
10w+浏览
房产纠纷
经济适用房如何买卖
已经住满5年的经济适用房,可以按照市场价格出售。出售后,业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。出售已购经济适用住房的,需要凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。若是对经济适用房如何买卖有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
经济适用房能买卖吗
1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
10w+浏览
房产纠纷
经济适用房可以买卖吗
第一种情况是,经济适用房自购买之日起,已经住满了5年的,取得了这个房屋的房产证,那么就可以对这个房子进行买卖了。另一种情况就是这个经济适用房自购买之日起还没有住满5年的 这种还没有住满5年的经济适用房,根据我国相关的法律和政策规定,不能够按照当地房屋买卖的市场价格对这个经济适用房进行出售的。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****7409用户1分钟前已提交咨询
连云港181****3089用户4分钟前已获取解答
常州180****3228用户4分钟前已提交咨询
徐州134****5667用户3分钟前已获取解答
盐城180****5226用户4分钟前已提交咨询
扬州178****9321用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换