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房款没还清可以抵押贷款吗

最新修订 | 2024-09-13
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律师解答
可以。
律师解析
房贷没还清可以进行抵押贷款
房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押,再次抵押贷款需要满足以下条件:
首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。
其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房产证抵押贷款没还清可以出售吗?
没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续。
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债权债务
贷款还清他项权证没了该怎样注消抵押?
到房产局办理抵押注销手续。抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。办理房屋抵押注销业务时需要填写《抵押注销申请表》。
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非诉讼类
房屋抵押贷款在贷款没有还清之前可以办理离婚吗?
可以,但离婚时对婚姻存续期间发生的债权债务的分割不得对抗债权人,也就是夫妻仍然对存续期间发生的债务承担连带责任。离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
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债权债务
房子还清贷款解抵押流程是什么?
房子还清贷款解抵押流程是:还款贷款、提交材料、审查材料、办理解押等,对于房贷已经还清的情况下,是需要严格按照法律规定的程序来办理解押的,具体情况根据法律规定来进行合法的处理。
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债权债务
房贷抵押贷款得多久
要15个工作日,贷款办理完成。房产证贷款流程:1、备齐资料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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