签二手现房合同注意哪些情况

[律师回复] 解析：
1、在支付预付款项时，务必要与对方签署相应的合同文件，不可仅凭口头协议承诺。
2、请务必辨别定金与订金之间的差异，订金并非严格意义上的法律概念，其在实践应用过程中可能会出现诸多问题，且并不具备定金罚则所赋予的法律效应。
3、对于退款预定款项的具体条款，建议一并明确纳入双方签署的协议之中。
4、支付预付款项并未被视为购房流程中的强制性环节，当事人可根据实际情况自行商议决定是否需要支付该笔款项。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
侵财类案件的犯罪构成要素涵盖了四个重要部分：
首先，此类犯罪的行为人需具备一定的刑事责任能力，即犯罪主体应为一般的自然人或法人组织；
其次，在主观心态上，行为人必须具有明确的故意，并且其犯罪意图应当是通过非法手段获取他人的财产权益，这也被称为“非法占有”的目的；
第三，犯罪客体则是指公共财产和私人财产的所有权；
最后，在客观表现上，行为人需要采用秘密窃取的方式，将他人的财产转移至自身控制之下，并对这些财产进行非法占有。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
诽谤罪乃是行为人故意捏造并四处传播虚假的事实，这些事实能够贬低和损毁他人的人格形象及名誉，且情节严重者将依法追究刑事责任。
值得注意的是，在网络空间中肆意进行恶意诽谤亦属犯罪行为范畴。诽谤罪的基本构成要素包括但不限于以下几点：
1.客体要件：该罪行侵犯的是他人的人格尊严以及名誉权益。
至于侵害的对象则主要是自然人。
2.客观要件：从犯罪行为的角度来看，本罪主要表现为行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格形象和名誉，且情节严重。
3.主体要件：本罪的主体是一般的自然人，只要达到法定的刑事责任年龄，具备刑事责任能力即可构成本罪。
4.主观要件：本罪的主观方面必须是故意，即行为人明知自己所散布的是足以损害他人名誉的虚假事实，同时也清楚地知道自己的行为将会导致损害他人名誉的不良后果，而且还期望或放任这样的结果发生。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于挪用资金罪的刑期，其通常需根据犯罪情节的严重性来进行裁量和确定。在普遍情况下，若行为人实施了数额较大的挪用资金行为且未予以返还，则将被判处三年以下有期徒刑或拘役；而倘若行为人所涉及的挪用资金数额极为庞大，或者存在其他严重情节，那么便将面临三年以上、十年以下有期徒刑的处罚。当然，如果行为人将挪用的资金用于非法活动，或者涉案金额达到特别巨大的标准，那么他们可能会面临更为严厉的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑

[律师回复] 解析：
1、根据情节的严重程度不同，强制猥亵罪可能导致的拘留时间也有所不同。
2、猥亵罪是一种极其严重的犯罪行为，且往往给受害人带来极大的精神创伤。因此，一旦该罪名成立，必将面临严厉的法律制裁。具体而言，刑事拘留期限最长可达37天，在此期间内将对嫌疑人进行审查并决定是否予以逮捕。需要注意的是，在猥亵罪中，“他人”不仅指女性，还包括男性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
涉案金额高达两千万元的职务侵占罪行，可能面临的刑罚标准为十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金责任。这是因为涉案金额达到了两千万元，已构成严重的职务侵占犯罪。对于利用职务便利实施财产侵占行为的职员来说，除了可能遭受刑事处罚之外，还可能遭到其所在单位的严厉惩处，包括但不限于开除公职的处分。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，对于此类犯罪行为，通常会判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑，若罪犯曾经有过犯罪记录，那么在量刑时还需要对其予以额外的加重处罚。具体而言，若罪犯采用强力压迫、威胁恐吓甚至采取其他非法手段来强制与女性发生性关系的，将会被判处三年以上至十年以下的有期徒刑。
另外，如果犯罪嫌疑人在与未满十四周岁的未成年少女发生性关系时，不论该女是否同意，都将按照强奸罪名定案，并且要酌情从重处罚。
然而，如果犯罪嫌疑人在实施强奸行为之后，出于报复、灭口或者逃跑等目的，进而将受害者杀害或者造成身体伤害的，则应该将此行为视为两个独立的犯罪行为，分别以故意杀人罪和故意伤害罪进行审判，同时还要考虑到奸尸这一严重情节。除此之外，如果犯罪嫌疑人的强奸行为导致受害者出现精神失常、自杀或者婚姻破裂等严重后果的，也将被视为其他严重后果之一，同样需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
本公司的服务费用通常按照以下方式计算：
1、按件计费：
（1）刑事侦查环节：每一件案件收取2000至6000元人民币不等。
（2）案件审查起诉环节：每一件案件收取6000至16000元人民币不等。
（3）案件审判环节：每一件案件收取6000至33000元人民币不等。
2、按时间计费：每小时收取200至3000元人民币不等。
3、对于刑事案件中情节严重或复杂的情况，我们可在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，被判定为强奸罪的条件具体包括以下几个方面：
首先，该犯罪的主体必须是年龄已达14周岁且具备承担刑事责任能力的男性个体；
其次，在主观上，行为人需秉持故意心态，同时抱有对女性进行奸淫的明确意图；
再次，侵害对象为妇女人身权利中的性自主权这一不可侵犯的权益；
最后，从客观角度来看，行为人需要通过实施暴力、威胁或者其他强制手段来实现对女性的强行奸淫。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
一般而言，有以下三种情况并不被视为强奸案件：
首先，当一位女性与他人存在通奸行为，且在关系破裂或事件败露后，因为担心名誉受损或寻求免责，出于嫁祸于人等目的，将通奸行为描述为遭受了强迫性行为，此类情况通常无法被判定为构成强奸罪；
其次，针对所谓的“半推半就”问题，我们需要全面审视男女双方之间的关系状况，以及性行为发生的具体时间、地点和环境条件，同时关注事发之后女性的态度变化，以及这位女性的道德品质、生活作风等方面的问题。若无法确定是否违反了女性的意愿而进行性行为，那么一般来说，不宜按照强奸罪来处理。
然而，若能够明确证实确实违反了女性的意愿，则应依法以强奸罪予以惩治；
最后，如果首次性行为确系违反了女性的意愿，但是事后该女性并未提出指控，并且在此之后，该女性仍然多次自愿与该男性发生性关系，那么一般情况下，也不适宜以强奸罪来追究其法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条明文规定，所谓赌博罪，即以获取利润为唯一目的，组织、设立赌场或召集众多人员参与赌博，通过收取提成、抽取皮费等方式谋利，或是实施其它任何形式的赌博活动的违法行为。
如若涉及到聚众赌博的案件，公安机关将依据法律权限，有权对涉案人员实行刑事拘留。而公安部关于《公安机关解决办法》中所明确的第八十二条，则主要针对的是对犯罪嫌疑人实施拘留的具体程序规范，其中涵盖了拘留的前提条件、拘留期限以及向其亲属通报情况等相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
满足以下各项要素，便可认定构成了开设赌场罪：
首先是主体要件，这里的主体既可以是一般的自然人也可以是非法人组织；
其次是客体要件，这个罪行所侵犯的客体乃是我们社会中正常的管理秩序；
再者便是主观要件，在主观心理状态上，犯罪嫌疑人必须是出于故意的心态；
最后是客观要件，这一要件主要表现在三个方面，即聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法的相关规定，强奸罪即为行为人通过采用暴力、威胁或其它强制手段，侵犯女性的性自主权并与其发生非自愿性的性关系之行为。这其中核心的要素包括行为人的主观意图，实施强制行为以及被害者的反抗意愿等方面。倘若此种行为致使受害人遭受重伤甚至死亡，或是其对象为未满十四周岁的未成年人，那么其犯罪情节将会更加恶劣和严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于处置盗窃罪的法律规范，其依据在于被盗物品的经济价值以及案件所涉及的其他各项情节要素。在涉及到盗窃价值达两千元人民币的案件中，这种情形通常属于经济价值较低的犯罪类型。
根据我国的《中华人民共和国刑法》第二百六十四条明文规定，任何形式的盗窃公共或私人财产，只要达到一定的金额标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚款。
至于具体的刑期长短，则需要由法院根据犯罪事实的严重程度、罪犯的悔过表现等多方面因素进行综合考量后作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在正式启动第二轮诉讼的诉告程序之前，申述者务必先行进行周全而充分的准备工作。为了证明其权益遭受侵害这一确立无疑的事实，申述人必须大规模搜罗各种与案情相关的、能够支持其立场的证据材料，这些资料应涵盖但并不仅限于相关的法规文件、交易记录以及证人的证言等。除此之外，申述人还需深入理解并熟练掌握相关的法律知识以及司法程序，或者考虑寻求专业律师团队的协助，从而更有效地推进诉讼进程。接下来，作为受害方的申述人应当严格遵循法定程序向负责第二轮诉讼的相关法院递交上诉申请，同时也需要承担相应的上诉费用。提交上诉状的时间应当严格遵守相关规定，明确表达对初次审判结果的极度不满，并提供详尽的观点阐述以及具体的诉讼请求。
最后，第二轮诉讼的法院将依据当事人所提供的证据以及相关法律条款展开严谨的审理工作，并以裁决书的形式作出最终的判决。若申述人对第二轮诉讼的结果仍持异议，则有权利向上一级法院发起新的上诉，直至抵达最高级别法院为止。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十七条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
对于交通肇事罪而言，其二审裁决结果的核心内容通常涵盖以下三个方面：
首先，维持原判是指法院经过全面细致的审查后，认定原审判所依据的事实和证据都是清晰明确且确凿无误的，适用法律法规也正确得当，同时量刑尺度把握适度，故而决定维持原有判决。
其次，改判则是法院在审理过程中发现原判决存在某些错误或者瑕疵，可能会对其进行修正与调整，以期得出更为公正合理的判决结果。
最后，发回重审则是指法院在审理过程中发现原审程序存在违法行为或者事实认定不清等问题，为了确保司法公正性，将案件退回原审法院重新审理。以上所有流程均严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
具体细则如下：
首先，未经公安部门许可，被取保候审者不得擅自离开其所在城市或县级行政区划区域；
其次，被取保候审者的住址、职业以及联络方式等基本信息对于维护其正常生活及执法机构与之进行有效沟通至关重要，因此在上述信息发生变更时，被取保候审者务必向执行机构进行报备；再者，若接到传唤通知，被取保候审者应立即前往指定地点接受调查询问；此外，被取保候审者还需遵守不得干扰证人作证的规定，同时也不能销毁、篡改证据或进行串供行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在实施了挪用公款罪的社区矫正期内，您需要特别关注以及遵守以下各项要求和规定：
首先是严格遵循国家法律法规，杜绝任何可能再次触犯刑法的行为；
其次，需按照相关规定，及时向地方司法行政部门汇报您的行踪，以示您对司法程序的尊重与服从；
此外，还应积极参加各种形式的教育、培训课程或参与社区公益服务活动，以提高自身修养并以此为契机深入了解社会公共事务；
同时，请确保在未获得正式许可之前，不擅自离境或变更居住地址，从而避免给司法程序带来不必要的困扰；
最后，务必如实地向司法行政机构报告您的个人状况，包括您的职业生涯、日常生活以及思想动态等方面的信息。
法律依据：
《中华人民共和国社区矫正法》第三十二条社区矫正对象应当遵守法律、行政法规，服从监督管理，接受教育帮助。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定及相关司法解释，当满足以下任一条件时，均可判定为构成交通肇事犯罪：
1.导致人员伤亡现象发生，其中有至少1名死者或3名以上者重伤并需承担事故发生的全部或主要责任；
2.导致人员伤亡现象发生，其中有至少3名死者并需承担事故发生的同等责任；
3.造成了公共财产或者他人财产的直接损失，且需承担事故发生的全部或主要责任，同时还需无力支付超过30万元人民币的赔偿金额。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪，依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的，应当在人民法院作出有罪判决后，由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
倘若被判定为有责肇事者，那么所面临的法律责任将依据相关案件的具体情节而定。相关的刑罚包括但不限于如下三种情况：
首先，倘若有责肇事者违反交通法规导致他人伤亡，那么他将会面临三年以下的有期徒刑或者拘役处罚；
其次，倘若在发生交通事故后，有责肇事者选择逃离现场，那么他将会面临三年以上、七年以下的有期徒刑惩罚；
最后，若因为有责肇事者的逃逸行为导致受害人死亡，那么这个案件将会评定为情节严重，有责肇事者将要面临七年以上的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。