房屋过户的实际生效时间是什么时候

生效。一般来说，只要当事人具有完全的民事行为能力，经过平等协商自愿达成赔偿协议，并且该协议不违反法律、法规的强制性规定、不损害公共利益的，该协议应该就是有效的。

合同已实际履行时，合同只要不存在无效事由就是生效的。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，但在此之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。且依法成立的合同，自成立时生效。双方另有约定或法律另有规定的除外。

借款合同生效时间是贷款人提供借款时生效。自然人（个人）之间的民间借贷合同，属于实践性合同，自实际提供借款之日起生效。自然人与法人，或者法人之间的民间借贷合同，属于诺成性合同，自双方当事人就合同内容协商一致之日起生效。