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交房物业费怎么收

最新修订 | 2024-05-18
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律师解析
有两种情况:
第一种情况,开发商延期交付房屋,没有以任何形式向所有业主发入住通知,这种情况是不需要缴纳物业管理费,所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时,应向物业服务公司缴纳的服务费用。
第二种情况,开发商通知业主办理入住通知,自业主接到入住通知办理之日起,物业费开始计收,也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续,即使你没有办交房也没有领钥匙,物业费也是正常记取的。
法律依据
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十三条
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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未收房要交物业费吗
是否缴纳物业费与是否办理入住手续有关,但具体情况需具体分析。如果开发商按时交房,业主因个人原因未入住,仍需缴纳物业费,费用从收房通知发出之日开始计算。如果开发商未及时书面通知业主收房,导致业主收房延迟,业主则无需支付物业费。 另外,如果业主验房时发现房屋存在质量问题,且物业在整改期间,物业费应由开发商承担,业主无需支付。总之,具体情况需具体分析,业主应了解自己的权益和责任,合理维护自身利益。
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没有收房要交物业费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于没有收房要交物业费吗问题带来帮助。
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没有收房要交物业费吗
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房产纠纷
未收房需要交物业费吗
在我国,物业费的收取通常在业主拿到房屋的钥匙并开始使用房屋的时候开始。也就是说,如果你还没有收到房子,一般情况下是不需要支付物业费的。物业费是用于支付物业管理公司提供的各种服务,如公共区域的清洁、绿化、安保等,这些服务通常在房屋交付使用后才开始提供。若是未收房需要交物业费吗有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
没收房要不要交物业费
即使尚未办理入住手续,业主仍需缴纳物业管理费,因为前期物业管理服务已经启动,相关协议也已生效。费用标准通常在协议中明确。若因开发商未及时通知导致延迟收房,业主无需承担此期间的费用。若房屋存在质量问题,需与开发商协商,但不影响业主支付物业管理费的义务。
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