新买的房子漏水怎样处理
最新修订 | 2024-02-24
3k浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。
如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
- 法律依据
-
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2
房产纠纷案件·推荐文章
-
新买的房子漏水能退吗新买的房子漏水，首先可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。如果是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，就可以退房。房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以要求请求解除合同和赔偿损失。
-
新买的房子漏水怎样解决新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。
-
新买的房屋漏水怎样处理新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
-
新买的房子漏水怎么办 哪些房子买了能退需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况，选择适当的主体来承担责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。6、开发商擅自变更设计。
房产纠纷
-
新买的房子漏水了怎么办？需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况，选择适当的主体来承担责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务 并对造成的损失承担赔偿责任。也就是说，如果商品住宅在保修期内，只要漏水不是因为不可抗力及使用不当造成的，就应当由开发商承担保修责任。
房产纠纷
-
购买的房子漏水能要求退房吗购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125519人选择咨询律师
新买的房子漏水怎样处理
一键咨询
新买的房子漏水怎样处理
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
41浏览
物业公司因维护不当导致主管堵塞返水造成损坏的官司如何打
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我们这有个高一学生，他寄宿在托管老师的家中，昨天他跟学校老师产生矛盾，然后昨晚在寄宿家中喝洗发水有轻生行为，被托管老师发现后及时送往医院洗胃，并及时通知学生家长说明情况。洗胃后今早9点多该学生出院，托管老师建议学生在家中休息一下，但学生家长坚持要学生去上课，后来下午2点半左右学生似乎发生冲突，回到托管老师家中写下了一些东西然后从六楼跳下，托管老师发现后立马报警送医院抢救，通知家长。现在学生仍在医院抢救但情况不乐观可能撑不过今晚。学生家中父母离异，还有个哥哥，他被判给了妈妈。这种情况下托管老师的责任是多少，需要承担的赔偿大概是多少。托管老师这方要怎么处理比较妥当
[律师回复] 您好，大概可以说一下
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4673 位律师在线，高效解决问题
新买的房子漏水怎样解决
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。
35浏览
离婚后，双方协商同意可以对原定的离婚协议作更改或重新签订新的协议吗？
[律师回复] 你好，一般情况下，在协议离婚后是不能在修改离婚协议书的，这边具体情况可以详细说说，这边来帮你针对性分析提供帮助，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4657 位律师在线，高效解决问题
新买的房屋漏水怎样处理
新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
15浏览
问题紧急？在线问律师 >
6342 位律师在线，高效解决问题
新买的房子漏水如何解决
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。
18浏览
你好 我是一名廉租房住户 父亲的名义申请的 然后父亲去年去世了 他后来找了一个配偶两个人有结婚证 现在房子所在社区给我开证明让我又去房管所重新签了一份承租合同 现在父亲的配偶不走 说她因为有结婚证
[律师回复] 您好，可以去房管局咨询情况
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4211 位律师在线，高效解决问题
新买的房子漏水怎么处理
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
1浏览
你好我在实习期间，饮酒驾，扣12分，罚款2000元，暂扣驾照6个月，请问我需要重新考驾照吗，还是就考科目一。谢谢回复
[律师回复] 您好，如果是因酒驾被扣十二分在实习期被注销驾驶资格，想获得驾驶证需要重新报考。
4.2w浏览
你好，就是我在今年上半年的校招中签了一个公司，然后八月份的时候和那边说我不准备去实习了，因为个人原因要解约，但是那边一直没给答复，然后直到前天我特别着急的时候，需要拿到新的三方协议，但是拿到新的三方协议的前提，对我签的那个公司拿出解约证明，但是这个时候那个公司的人跟我说要交5000块钱违约金，但是我在签三方协议的时候，三方协议上面没有任何的企业信息，我只把我的个人信息填到了三方协议上面，也没有我写关于违约的事情，然后我们把三方协议交上去之后，然后企业通知我们，8月29报道，但是在这之前，直到现在，我们都没有收到属于我们个人的那份三方协议，就是我在填三方协议的时候，对方没有明确的写出违约金
[律师回复] 你是签订的哪家公司什么工作，签订的时候没有明确说违约金的事吗？
4.4w浏览
