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不得转租的情形有哪一些

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-17
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
承租人拖欠租金的房屋不得转租;承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;预租的商品房不得转租;违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;租赁合同未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租房屋。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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