卖方不配合买方进行过户手续怎么办
最新修订 | 2024-06-13
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- 律师解析
-
通常在房价上涨迅速的特别时期，一些卖家会故意拖延过户时间，以有事或者外出等理由不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，迫使买方主动解除合同。
遇到这种情况，买家先申请对房屋申请财产保全，然后起诉对方要求履行过户义务等。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律的其他情形。
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离婚后对方不配合过户手续怎么处理随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后对方不配合过户手续怎么处理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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户口办理手续怎么进行
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一方不同意离婚怎么办理离婚手续
[律师回复] 解析：
若有一方对离婚持有异议，那么另一方可选择申请由当地法院来介入处理离婚事宜。在这种情况下，法院将会详细地审阅并确定夫妻之间的感情状况是否已经达到了不可挽回的地步。例如，倘若在婚姻关系中出现了诸如重婚、家庭暴力、遗弃受害者、恶意赌博或吸毒成瘾等恶劣行径，且此类行为经教育后仍无改善迹象的；或者是由于情感上的原因而导致分居长达两年之久的，法院通常会做出离婚判决。然而，如果并未发现上述任何显著的异常情况，那法院很有可能会选择首先尝试调解这个问题，经过了合理努力却依然未能成功调和的情况下，最终可能会作出否定离婚的决定。但是，需要注意的是，在此期间，作为原告的人如果在没有新的事实出现或新的法律依据的前提下，仍然坚持自己观点的，那就只有在六个月以后才有资格再次提出离婚诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
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快速解决“婚姻家庭”问题
拘留15天出之前要办什么手续
[律师回复] 拘留期满前，被拘留者需办理以下手续：
首先，拘留所会评估你的行为是否符合规定；接着，你要结算拘留期间产生的费用；释放时，拘留所会给你发解除拘留证明书，认真核验。如有财物遗忘于拘留所，也可以在此领取。请记得签署并核准所有与释放有关的文件。需要提醒的是，部分细节或许因地域和拘留所而异。
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赌博拘留多少天可以办取保候审手续
[律师回复] 赌博被拘留，能否办取保？需看多重因。通常而言，行拘没担保。若为刑拘，可提请保释时间为拘后三日内，特殊则延到三十天。要申请取保，需符合特定条件，如可能判管制、拘役或独用附刑；有期徒刑以上刑罚，取保无社险等。
同时，还得有保证人或交保证金。
最后能否成功，看办案机关具体情定。
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离婚后对方不配合过户手续怎么处理
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婚姻家庭我们因为继承理赔分配的事，向法院起诉，因为没有其他几位被告人身份证号码，法院要求必须要提供被告人身份证号，否则不能立案，法律有这规定吗？
[律师回复] 对的，我们可以查询对方的身份信息0021
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婚姻家庭
你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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离婚后房产归一方所有，如何进行过户手续
离婚后，房产归属一方需遵循以下过户流程：首先，在公证机构办理资产分割公证；其次，到房屋交易中心办理所有权转移和绘图手续；接着，向房管部门申请享受契税减免；接着，依据公证和法规进行产权分割并缴纳相应登记费；最后，获取分割产权的正式证明。
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婚姻家庭2015年利用姐姐的公积金贷款买房，房产证名字是姐姐的名字，现姐姐将该房子赠予给弟弟，已完成产权变更手续，但现在闹离婚，房子受影响吗？
[律师回复] 您好，房子属于个人财产无法分割
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汽车过户给配偶需要什么手续
车辆转让给配偶的手续包括：
签订《旧机动车买卖合同》，申领《旧机动车交易发票》，到车管所办理变更手续或户籍迁移，最后进行其他相应变更或转籍操作。需准备的材料有：
车主身份证明、机动车登记证书、行驶证书及安全技术检测合格证明（如有更换部件）。夫妻间过户需注意赠予方式，并提交赠予合同副本进行公证。
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交通事故
