二手现房增值税计算公式
最新修订 | 2024-09-26
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二手现房增值税计算：
不动产证未满2年：
增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：
免征增值税。
注意：
北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手现房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。
增值税及其附加税计算公式：
房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第七条
设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条
规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；
对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
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二手房增值税计量公式二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价除以（1除以5％）乘以5.6％。
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二手房增值税计算公式二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
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二手现房增值税计算公式
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二手房增值税计算公式
二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
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二手房增值税计量公式
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二手房增值税计算公式是什么
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