南京经济适用房申请条件2024
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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2018南京经济适用房申请条件：
1、具有本市市区城镇常住户口且满5年；
2、家庭人均月收入在规定标准以下（现标准为1513元以下）；
3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（现标准为15平方米以下）；
4、家庭人均财产认定标准：
3人户低于15万元，2人户及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元，拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。
当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。
南京市《经济适用房管理实施细则》，明晰了经济适用住房的供应对象。
将供应对象梳理调整为2类：
一是对城市低收入住房困难家庭，要求：
（1）具有本市市区城市常住户口且满五年；
（2）人均月收入标准（2008年度为人均750元）以下；
（3）人均住房建筑面积标准（2008年度为人均15平方米）以下。
二是国有土地上的被拆迁家庭，要求：
（1）具有本市市区城市常住户口；
（2）货币补偿金额在当年规定的标准金额（含本数）以下；
（3）同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；
（4）本市及拆迁范围外他处无住房。
三是集体土地上符合条件的征地拆迁家庭。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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南京经济适用房买卖政策是什么1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准，但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
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南京经济适用房申请条件2024
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南京经济适用房买卖政策是什么
1、住满五年后可以上市交易。南京经济适用房满5年后可以上市交易(时间以购房发票为准，但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。2、房屋所有人应有第二套住房。经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”。
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南京经济适用房新政策是怎样的
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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南京经济适用房贷款手续是什么
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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南京申请经济适用房的条件是什么？
《南京经济适用房建造标准及细则》第三十六条符合下列条件之一的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：1、在本市实际居住的一对夫妇为一个申购家庭(含单亲家庭，且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年。家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下。
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以找工作为由，收4.2万包进，进不去全额退款，写的收条，事没办成，对方承认这个事实，就是不给退钱，以各种理由推脱，现在我要起诉，
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分析
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿应按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
分析
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿应按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
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申请南京经济适用房的条件有哪些？
申请南京经济适用房的条件有具有本市市区城镇常住户口且满5年；家庭人均月收入在规定标准以下；家庭人均住房建筑面积在规定标准以下;经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
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