有房产证购房合同丢了能卖吗
最新修订 | 2024-05-22
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- 律师解答
- 可以。
- 法律依据
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《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖案件·推荐文章
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房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。
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房产证丢了的房子可以卖吗？房产证丢了的房子可以卖，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。
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有房产证购房合同丢了能卖吗可以，有房产证就可以卖。买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
房屋买卖
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购房合同丢了怎么办理土地证购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。
合同纠纷
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购房合同丢了怎么办房产证在购房合同没做预售登记前丢失的，将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;在购房合同做完预售登记，没办银行按揭前丢的，在报纸上刊登声明合同作废，到期拿报纸去申请注销合同，重新签订合同，再做预售登记。在做完预售登记，办好银行按揭手续后丢的，办理上面手续再和办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放银行。
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购房合同丢了房子会被卖掉吗不会。可以去房管局与开发商处补办。因为与开发商签订好购房合同之后，合同总共有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份，即使购房者不小心将购房合同丢失了，合同在房管局与开发商那里都最少还有一份，只需申请合同补签就可以解决了。
房屋买卖案件·常见问题
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有房产证购房合同丢了能卖吗
一键咨询
有房产证购房合同丢了能卖吗
可以，有房产证就可以卖。买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
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房产纠纷私人卖家收了款不发货不退款怎么办？
[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。
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快速解决“债权债务”问题
你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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购房合同丢了怎么办房产证
在购房合同没做预售登记前丢失的，将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;在购房合同做完预售登记，没办银行按揭前丢的，在报纸上刊登声明合同作废，到期拿报纸去申请注销合同，重新签订合同，再做预售登记。在做完预售登记，办好银行按揭手续后丢的，办理上面手续再和办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放银行。
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如果当事人被执行债务纠纷，名下只有一套房子，并且子女在上学，会不会被法院强制执行拍卖
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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快速解决“诉讼仲裁”问题
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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购房合同丢了怎么办理土地证
购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。
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合同事务
老旧小区购房凭证丢了怎么办
老旧小区购房证明文件遗失，可首先联系开发商或物业，寻求重新发放或提供佐证文件。若无果，可搜寻其他相关证明文件如买卖契据、产权证书等。若仍无法解决，可咨询当地房地产管理机构或交易所，了解补发流程。一旦获准补发，需按要求准备资料并填写申请表格。注意，补发流程可能因地区而异，需提前咨询并熟悉。
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房产纠纷我们这边有个朋友卖假酒，被抓已经半年了，还有机会能保出来吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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快速解决“刑事辩护”问题
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房合同丢了还没办房产证怎么办
商品房买卖合同遗失后，处理方式视合同阶段而异。如未预售登记，可申请撤销并重新签订；如已预售登记但未办银行按揭，需登报声明原合同无效后注销，再重新签订并预售登记；如已办银行按揭，还需与银行签订变更协议并提交新合同副本。合同是购房法律依据，办理所有权证时缺一不可，故务必妥善保管。
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房产纠纷
