二手房交易卖方违约怎么赔偿
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解答
- 看情况而定。
- 律师解析
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看情况：
一、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；
二、合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房一房二卖算违约吗法律严禁一房多卖，违法者须承担法律责任。首付款退赔遵循合同条款，买方无故退房应按违约责任支付违约金；若合同违约金未明示或不清，则可参照最高20%比例扣除；若卖方违约导致交易无法履行，则不得向买方收取违约金。
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二手房卖家违约避免违约情况的几个方法：1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等;2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度，或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本。
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二手房买卖违约后卖房人不愿意交易怎么办卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
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二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
二手房纠纷
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二手房交易中卖方违约怎么办1、卖方将房屋直接卖给第三人；2、卖方不按时交付房屋；3、卖家不签收定金。通常在房产买卖合同中约定有定金的数额，然而通常买家在将定金交给中介后，转交给卖家，卖家这时却不签收
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二手房交易卖房违约怎么解决？买房者逾期付款，就应该向卖房者支付违约金;卖房者未能按合同规定的时间将房屋交给甲方，也应该向甲方支付违约金;可以按照约定的违约金要求赔付，另外购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房。
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房产纠纷案件·常见问题
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二手房交易卖方违约怎么赔偿
一键咨询
二手房交易中卖方违约怎么办
1、卖方将房屋直接卖给第三人；2、卖方不按时交付房屋；3、卖家不签收定金。通常在房产买卖合同中约定有定金的数额，然而通常买家在将定金交给中介后，转交给卖家，卖家这时却不签收
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房产纠纷对方欠我二十万现在被我对方欠我20万 现在被我非法拘禁30个小时以上了
[律师回复] 你好 ，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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您好！我们店铺面临着要撤柜，公司把我调到二十公里以外的店铺，?原因就是我要腰椎间盘突出，实在不方便那么远的地方工作，可以以此拒绝吗
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你好 我想问一下嫖娼未遂会留下案底或者违法记录吗
[律师回复] 只要被行政拘留或者罚款同样会留下违法记录的，治安处罚记录，但是不会留下犯罪记录，就是俗称的案底。
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二手房交易卖房违约怎么解决？
买房者逾期付款，就应该向卖房者支付违约金;卖房者未能按合同规定的时间将房屋交给甲方，也应该向甲方支付违约金;可以按照约定的违约金要求赔付，另外购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房。
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房产纠纷网约车还有剩余车贷，本人有绿本机动车登记证，但是本人驾驶证已经吊销了，能过户给别人吗，或者能转为非营运车吗
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二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿:的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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