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哪些二手房不得转让

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-25
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刘双律师
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律师解析
以下这些二手房不得转让:
一、未依法取得房屋所有权证的二手房。
二、违章建筑的二手房。
三、鉴定为危房的二手房。
四、在农村集体土地上兴建的房屋。
五、已经被列入拆迁公告范围的二手房。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
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二手房转让费怎么算
我国施行的二手房转让费用中有:1、契税。2、千分之一的印花税,如果是首次购买房屋那么印花税是不需要缴纳的。3、手续费用,计算方式为6元每平方米。4、百分之一的土地转让金。5、80元登记费。六、20元图纸资料费。七、购买普通住宅收差额的营业税。八、百分之一的个人所得税。
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二手房转让所得税
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二手房如何办理房产转让手续
二手房办理房产转让的手续就是带好房产证原件,房产买卖合同,买卖双方的身份证原件和复印件等到房管局,然后经过房管机关对房屋的定价以后,到当地的地税部门去交了相关的税费,比如契税和印花税,凭借完税凭证到房管局领取新的房产证。房产的转让过户是在房管局完成的。
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损害赔偿
什么二手房不得转让
以下这些二手房不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
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哪些二手房不得转让
10w+浏览2023-09-14
按揭二手房转让手续怎么办
有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市,此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉,可是按揭二手房转让手续怎么办理呢,在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家,希望对您有所帮助。
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哪些二手房不能转让
以下这些二手房不能转让:(1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的等。
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什么二手房不得转让
10w+浏览2023-09-03
二手房转让合同怎么写?
二手房转让合同首先应当写清楚相关当事人的一些最基本的资料,比如说身份方面的一些信息等等。其次就是关于合同当中的标的,关于二手房进行转让的时候的一些房屋的价格,和双方当事人的权利义务。
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二手车转让的手续有哪些?
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二手房转让要交哪些税
买方需要缴纳契税、印花税、工本费 卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税 按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。
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二手车转让的手续有哪些?
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