二手房转让手续
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
-
二手房转让需要办理以下手续：
由买卖双方订立买卖合同；
携带买卖双方身份证、标的房屋房产证、标的房屋土地使用权证、标的房屋完税凭证等材料到有关机关部门办理登记；
标的房屋是二人以上共有的，还需要携带关系证明及其他方同意转让的委托书等证明材料。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
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代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。例如：2001年的普桑评估价为6万元，过户手续费：6万元×5‰=300元。
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2.?指出问题：向中介指出合同中的霸王条款，表明这些条款对你不公平，是你决定不租的主要原因。
3.?寻求调解：如果协商不成，可以考虑寻求第三方的调解，如相关部门或机构。
4.?威胁投诉：告知中介你可能会向相关部门投诉，或采取其他法律手段，让他们意识到问题的严重性。
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