哪些二手房不能转让
最新修订 | 2024-03-14
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- 律师解析
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以下这些二手房不能转让：
(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(2)依法收回土地使用权的；
(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(4)权属有争议的；
(5)未依法登记领取权属证书的；
(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第六条
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哪些二手房不得转让以下这些二手房不得转让：一、未依法取得房屋所有权证的二手房。二、违章建筑的二手房。三、鉴定为危房的二手房。四、在农村集体土地上兴建的房屋。五、已经被列入拆迁公告范围的二手房。
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二手车转让的手续有哪些？二手车转让需要以下手续：1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。
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二手车转让的手续有哪些二手车转让的手续有包括：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正/副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证、保险单/卡/发票。
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二手房转让费怎么算我国施行的二手房转让费用中有：1、契税。2、千分之一的印花税，如果是首次购买房屋那么印花税是不需要缴纳的。3、手续费用，计算方式为6元每平方米。4、百分之一的土地转让金。5、80元登记费。六、20元图纸资料费。七、购买普通住宅收差额的营业税。八、百分之一的个人所得税。
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按揭二手房转让手续怎么办有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市，此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉，可是按揭二手房转让手续怎么办理呢，在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家，希望对您有所帮助。
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二手房如何办理房产转让手续二手房办理房产转让的手续就是带好房产证原件，房产买卖合同，买卖双方的身份证原件和复印件等到房管局，然后经过房管机关对房屋的定价以后，到当地的地税部门去交了相关的税费，比如契税和印花税，凭借完税凭证到房管局领取新的房产证。房产的转让过户是在房管局完成的。
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哪些二手房不能转让
一键咨询
二手房转让费怎么算
我国施行的二手房转让费用中有：1、契税。2、千分之一的印花税，如果是首次购买房屋那么印花税是不需要缴纳的。3、手续费用，计算方式为6元每平方米。4、百分之一的土地转让金。5、80元登记费。六、20元图纸资料费。七、购买普通住宅收差额的营业税。八、百分之一的个人所得税。
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初一男生，被男同学以玩的方式多次抓隐私部位，和对方家长沟通后男同学还是不改，如果找校方怎么说才会让校方重视，这个男同学抓我们孩子隐私部位构成什么说法吗？
[律师回复] 您好，这种情况不好界定，建议您先协商解决
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二手房如何办理房产转让手续
二手房办理房产转让的手续就是带好房产证原件，房产买卖合同，买卖双方的身份证原件和复印件等到房管局，然后经过房管机关对房屋的定价以后，到当地的地税部门去交了相关的税费，比如契税和印花税，凭借完税凭证到房管局领取新的房产证。房产的转让过户是在房管局完成的。
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损害赔偿派出所打电话跟我说 让我过去解除取保 是要被收监吗
[律师回复] 尊敬的当事人，可以点击我的头像向我咨询的哦，我会详细的分析并为您解决法律问题。
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快速解决“刑事辩护”问题
您好，我是工伤四个多月了，当时老板说给正常开工资，报销药费现在就是开了一个月的工资，一月份压的工资开了一个二月份的，三月份的工资，这个月就没开，老板说不给开工资了，那一个月的工资就顶看病的那个钱了，保险交到这个月就不给交了，我该怎么办呢
[律师回复] 您好，需要看具体情况，是否申报工伤认定？
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按揭二手房转让手续怎么办
有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市，此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉，可是按揭二手房转让手续怎么办理呢，在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家，希望对您有所帮助。
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花钱找了律师，交了第一笔钱，但是没有签合同，律师承诺当天晚上或者第二天白天给出方案，实际上不仅没有给出方案，回复也很慢，一直无进展，这种情况可以退款吗？
[律师回复] 你本身是什么案子，与律师的事可以协商
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二手房转让费用有哪些
二手房转让费用有：1、契税。2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）。3、手续费：6元每平方米。4、土地出让金：1%。5、登记费：80元。6、图纸资料费：20元。7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%。
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房产纠纷您好，租房子付了一千定金，中介出具了微信收据，第二天因为合同是霸王条款不想租了，怎么才能让中介退一千定金呢
[律师回复] 要让中介退还定金，你可以尝试以下方法：
1.?协商沟通：心平气和地与中介进行沟通，说明你不想租的原因，强调合同条款不合理，请求退还定金。
2.?指出问题：向中介指出合同中的霸王条款，表明这些条款对你不公平，是你决定不租的主要原因。
3.?寻求调解：如果协商不成，可以考虑寻求第三方的调解，如相关部门或机构。
4.?威胁投诉：告知中介你可能会向相关部门投诉，或采取其他法律手段，让他们意识到问题的严重性。
1.?协商沟通：心平气和地与中介进行沟通，说明你不想租的原因，强调合同条款不合理，请求退还定金。
2.?指出问题：向中介指出合同中的霸王条款，表明这些条款对你不公平，是你决定不租的主要原因。
3.?寻求调解：如果协商不成，可以考虑寻求第三方的调解，如相关部门或机构。
4.?威胁投诉：告知中介你可能会向相关部门投诉，或采取其他法律手段，让他们意识到问题的严重性。
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你好我在公司干了3年了，现在公司人事打算重新换一个人来让我辞职我是被公司单方面辞退的是不是可以拿到6个月的经济补偿金
[律师回复] 让我辞职我是被公司单方面辞退的是不是可以拿到6个月的经济补偿金
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南宁二手房转让协议书
南宁二手房转让协议应写甲乙双方的信息，房屋的基本信息，甲方的房产证明，约定的价格，乙方付款的时间和方式，房屋交接的时间，双方违约的责任。
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房产纠纷婚前个人有存款，但婚后转来转去发生了混乱，男方提出离婚，我的婚前个人存款怎么保全？
[律师回复] 您可以查询银行流水以确定，如需律师协助，可以提供具体情况电询。如夫妻双方未另有约定，婚后所得一般为夫妻共同财产，如双方的工资、奖金等，双方离婚时可以协议分割，协商不成可以起诉，会根据财产的具体情况，适当照顾女方、子女和无过错方权益。
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人民法院二审判决后，什么时候会强制，
[律师回复] 你是原告还是被告呢？判决生效后权利人在两年内申请执行，具体可以在你咨询的页面“找律师”搜索我名字，免费打电话向我咨询了解。
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