离婚后按揭房可以买吗
最新修订 | 2024-08-05
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- 律师解析
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视情况而定。有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的。如果无法还清贷款，如果双方同意，可以去银行办理转按揭来过户。
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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按揭房可以买吗在进行按揭贷款的房产，依然有权进行合法、公正的交易。您既可以选择提前偿还所有贷款后再行交易，也可尝试获得抵押权人，即当初申请按揭贷款的银行方面的书面批准与同意，便能达成房产的交易。这样做，不仅确保了您的权益，同时也是尊重和保护抵押权人利益的体现。
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按揭买房后可以退房吗贷款购房可退房，可与开发商协商解除或依合同、法律规定发退房通知。通知送达对方且生效时，房屋买卖关系解除。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定，合理行使退房权利。
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刚离婚可以按揭买房吗刚离婚可以买房。申请个人贷款的条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
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按揭买房后退房吗按揭购房者享有退房权，双方可协商或依合同、法律规定退房。退房通告送达对方即解除合同。保障购房者权益，维护市场秩序，双方应遵守合同约定，合理行使退房权利。
二手房纠纷
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按揭买房后可以退房吗贷款购房可退房，可与开发商协商解除或依合同、法律规定发退房通知。通知送达对方且生效时，房屋买卖关系解除。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定，合理行使退房权利。
二手房纠纷
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按揭买房退房后可以退吗房产交易可撤销，但银行与客户的借贷协议与不动产销售商无直接关联，因此商品房购买协议终止后，信贷协议仍有效。买家退房时，开发商应退还购房款，但为防买家不归还银行债务，开发商会采取应对措施，影响企业经济效益。
二手房纠纷
家事纠纷案件·常见问题
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离婚后按揭房可以买吗
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按揭买房后可以退房吗
贷款购房可退房，可与开发商协商解除或依合同、法律规定发退房通知。通知送达对方且生效时，房屋买卖关系解除。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定，合理行使退房权利。
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房产纠纷在饭店打工干了20多天，给我按一天50块，把我开了。
[律师回复] 您好，你反映的情况属于违法辞退，可申请劳动仲裁主张赔偿金。标准:一个月工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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按揭买房退房后可以退吗
房产交易可撤销，但银行与客户的借贷协议与不动产销售商无直接关联，因此商品房购买协议终止后，信贷协议仍有效。买家退房时，开发商应退还购房款，但为防买家不归还银行债务，开发商会采取应对措施，影响企业经济效益。
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房产纠纷
公休日加班应按应发工资做基数还是合同中约定的工资做为基数。
[律师回复] 公休日加班工资的计算基数，在不同情况下有不同的确定方式。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
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按揭买房后退房吗
按揭购房者享有退房权，双方可协商或依合同、法律规定退房。退房通告送达对方即解除合同。保障购房者权益，维护市场秩序，双方应遵守合同约定，合理行使退房权利。
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房产纠纷
你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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按揭贷款买房后可以退房吗
根据法律规定，房屋抵押贷款购置的房产可退还。双方可通过友好协商或触发贷款协议条款，发送退房通知信函来解除合作关系。收到退房通知后，双方合作关系终止，进入退房程序。
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房产纠纷您好，我是醉酒驾驶营运车辆给自己拉的被子，没有处在营运状态。这种情况下，法律规定应该按照饮酒驾驶营运车辆处罚吊销驾驶证5年吗
[律师回复] 你好遇到什么问题能具体说一下
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快速解决“交通事故”问题
现在我们村正在征地，按照漯河征地的标准，是因水浇地，一亩是91000上，附属物是九万九一，在我们征地是给了73000多，为什么？
[律师回复] 您好，各地征地赔偿标准不一，您可以结合耕地、基本农田和其他土地的补偿标准来综合判断这个补偿金额是否合理。
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老师好！我想咨询一下，我一直在北京工作，我1992年10月至1998年6月在企业。我2024年9月在事业单位退休。我的过渡性养老金计算时，1992年10月至1998年6月这段时间的按北京市政策，计算过渡性养老金吗？有什么依据，望告知！谢谢！[抱拳]
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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离婚孩子抚养费比例按全工资计算吗
[律师回复] 解析：
在离婚纠纷中，孩子的抚养费用并非依据父母全部工资进行计算。而往往是根据未成年人的真实需求、父母双方面临的经济负担能力以及该地区的现实生活水准来加以确定。如果拥有稳定收入来源，则抚养费用通常是以其当月总收入的20%至30%作为标准来予以支付。若需同时负担两位及以上子女的抚养费，比例可适当提升，但总的来说最高不能超越每月总收入的50%。例如，假设一位父亲或母亲的月收入达到了10,000元，那其每月应当向每名子女支付的抚养费用大约在2,000元至3,000元之间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
在离婚纠纷中，孩子的抚养费用并非依据父母全部工资进行计算。而往往是根据未成年人的真实需求、父母双方面临的经济负担能力以及该地区的现实生活水准来加以确定。如果拥有稳定收入来源，则抚养费用通常是以其当月总收入的20%至30%作为标准来予以支付。若需同时负担两位及以上子女的抚养费，比例可适当提升，但总的来说最高不能超越每月总收入的50%。例如，假设一位父亲或母亲的月收入达到了10,000元，那其每月应当向每名子女支付的抚养费用大约在2,000元至3,000元之间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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买房按揭放款后可以退房吗
关于是否应该退租房产这一问题，我们必须遵循合法的法律和规定，并根据具体情况进行判断。公租房，即公共租赁住房制度，是由国家加以政策层面的扶持和鼓励，由政府部门、社会的组织以及企业等多方主体共同建设或利用现有的资源来筹集房源。
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房产纠纷
