律图审稿专业委员会3轮严审

房屋产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-08-08
1.9k浏览 3点赞
律师解析
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。
获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
这样,你的房产所有权便得以延续。
当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
而今,房价还是不断的飙升着呢!对于工薪阶层的人来讲,购买房子是一辈子的大事,一辈子到老了或许才买得起一套房子。
想要把房子遗留给子孙,在目前的社会环境中看来是很不可能了。
70年产权到期之后,就只能等着续期或是赔偿了。
而很多房屋的业主都认为,30年的建筑寿命,其实是无关紧要的,因为房屋本身,本就是越用越旧,买房投资、保值,其收益主要来源于土地的增值,即使房屋的建筑寿命到了,只要土地使用权还在,依然能起到保值的效果。
因此对于房屋的业主言,理想的状态应该是——房屋的建筑寿命到了就推倒重建,但必须保障自己的利益。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

泰州178****5256用户2分钟前已获取解答
盐城180****6949用户1分钟前已获取解答
淮安156****1076用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125638人选择咨询律师
3088位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋产权到期后怎么办
一键咨询
  • 154****0653用户1分钟前提交了咨询
    138****5250用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****2645用户1分钟前提交了咨询
    160****3050用户3分钟前提交了咨询
    143****4166用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****7364用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****3285用户2分钟前提交了咨询
    138****2371用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****6585用户4分钟前提交了咨询
  • 131****1608用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****0822用户1分钟前提交了咨询
    140****2233用户4分钟前提交了咨询
    135****7751用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****3442用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****4550用户2分钟前提交了咨询
    135****2244用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****0786用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****0160用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****5041用户2分钟前提交了咨询
    152****0524用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****3848用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****1266用户2分钟前提交了咨询
    147****1423用户2分钟前提交了咨询
    176****3058用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****8745用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****5307用户1分钟前提交了咨询
    161****3632用户4分钟前提交了咨询
    163****8175用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****1851用户4分钟前提交了咨询
    148****5247用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****1823用户2分钟前提交了咨询
    175****6664用户3分钟前提交了咨询
    176****5550用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****7144用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****1625用户4分钟前提交了咨询
    148****1820用户2分钟前提交了咨询
    174****3864用户1分钟前提交了咨询
    168****5833用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****3204用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****6236用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****4845用户1分钟前提交了咨询
    176****0776用户4分钟前提交了咨询
    151****2327用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****2450用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****3215用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****5224用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****6445用户2分钟前提交了咨询
    146****5012用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    150****5873用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****6515用户1分钟前提交了咨询
沭阳156****8432用户1分钟前已获取解答
连云港156****7636用户1分钟前已获取解答
南通180****8984用户4分钟前已获取解答
房屋产权到期后归谁?产权证到期怎么办?
房子永远都是你的,房屋产权是针对的土地。1、《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4730 位律师在线,高效解决问题
房屋产权到期后怎么办
房屋产权到期后,主要采取三种措施:一是若房屋结构安全,业主可申请续期,经审批后签订有偿使用协议并支付款项;二是特殊情况下,国家回收土地及房屋,向业主发放一次性补偿金;三是房屋存在严重安全隐患或无法修复,政府出资拆迁并给予补偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5360 位律师在线,高效解决问题
房屋产权到期后怎么办
房屋产权到期后,主要采取三种措施:一是若房屋结构安全,业主可申请续期,经审批后签订有偿使用协议并支付款项;二是特殊情况下,国家回收土地及房屋,向业主发放一次性补偿金;三是房屋存在严重安全隐患或无法修复,政府出资拆迁并给予补偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4329 位律师在线,高效解决问题
房屋产权到期
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6357 位律师在线,高效解决问题
房屋产权到期后房子归谁
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看,70年的房屋产权期限到了之后,房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地,虽然会自动续期,不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以,房子还是归所有人的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州181****3436用户1分钟前已提交咨询
淮安177****2396用户3分钟前已获取解答
沭阳177****4157用户1分钟前已提交咨询
扬州180****4936用户3分钟前已获取解答
盐城178****2125用户3分钟前已提交咨询
苏州180****5999用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换