租赁合同可否自动续期
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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1、租赁合同在一定条件下是可以自动续期的。
2、租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人如果没有提出异议，原来的租赁合同继续有效，但是租赁期限是不定期的。
- 法律依据
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《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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房屋租赁合同可否自动续期租赁合同可以自动续期，但要符合一定的条件，签订租赁合同时没有约定租赁期限，可以认定为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。履行租赁合同义务时存在纠纷，可以去法院起诉，此时适用民事案件的处理规定。
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店面租赁合同到期后是否自动续签现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。
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