二手现房有哪些税费
- 律师解析
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买二手现房需要缴纳的税费如下：
1.个人所得税：
1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：
90平方以下1%；
90平-144平1.5%；
3.交易手续费：
面积乘6元，买卖双方一家付一半；
4.工本费：
80元，买方付；
5.通过中介的话，还有1.2%的中介费；
6.如果房不满五年，还有营业税5%。
7.房产证未满2年的，税率为5.6%。
房产证满2年的，则免收增值税。
8.个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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二手现房有哪些税费
一键咨询
二手房税费怎么算谁来交二手房交易税费
1、税费的计算方法1、买方：契税。交易服务费。交易印花税。产权转移登记费。2、卖方：交易服务费。交易印花税。土地出让金。解困房。商品房。个人所得税。买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准。
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二手房有哪些税费
1.契税；买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。2.营业税；税率5.6%，卖方缴纳。
-65842750浏览2025-02-24
二手现房满二年交多少税
10w+浏览2023-09-21
二手房税费多少
商品房交易中，买受人和出让人需承担不同税费。买受人需支付契税（1.5%或额外3%）、印花税（0.05%）、交易手续费（每平3元）、测绘费、产权证明费等；中介公司可能收取1%代理费。出让人则需支付印花税、交易手续费、中介服务费（2%）、营业税（5.5%）及个人所得税（盈利20%，满五年唯一住房可豁免）。
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房产纠纷二手房税费有哪些
的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%。
1w浏览2025-01-09
二手现房税费怎么算
10w+浏览2023-09-04
二手房税费多少
商品房交易中，买受人和出让人需承担不同税费。买受人需支付契税（1.5%或额外3%）、印花税（0.05%）、交易手续费（每平3元）、测绘费、产权证明费等；中介公司可能收取1%代理费。出让人则需支付印花税、交易手续费、中介服务费（2%）、营业税（5.5%）及个人所得税（盈利20%，满五年唯一住房可豁免）。
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房产纠纷现在卖二手房要交哪些税
二手房交易中，税费涉及多个方面：契税占成交额的3%-5%；个人所得税对收益所得扣除各项支出后的余额征收20%；印花税按成交金额的1‰征收；对未满两年房产，还需缴纳5.6%的增值税及附加税费；房屋交易手续费每平米6元，产权登记费每年80元。
1w浏览2024-09-19
二手现房有哪些税费
10w+浏览2023-09-13
二手房个税谁承担?二手房税费如何计算?
国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，只要双方合同规定是各自付税，应由卖方交。交易手续费 2.5元/平方米乘以建筑面积；合同印花税：房屋成交总额乘以0.05%;营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额乘以5.55%;2年或2年以上：免征。
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债权债务二手房交易有哪些税费
二手房交易需缴纳八类税费，包括个税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。
个人出售普通住宅可暂免土地增值税，印花税按成交价的0.05%计算。
个税以转让收入减原值及费用后的余额为计税依据，税率为20%。
普通住宅契税为2%，高档商品房为4%。
1w浏览2024-04-19
现在二手房契税怎么算
10w+浏览2024-10-27
二手房交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算
手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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二手房有那些税费是多少
二手房交易税费指在二手房交易中，税务机关依法向买卖双方征收的税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税和契税等。对个人出售的普通住房，暂免征收土地增值税，印花税按成交金额的0.05%计征，个人所得税税率为20%，普通住房契税税率为1%，高档商品房契税税率为4%。
1w浏览2024-04-27
现在的二手房营业税情况
8.6w浏览2023-09-22
